Plan director de desarrollo urbano para el municipio de acapulco

PLAN DIRECTOR URBANO
DE LA ZONA METROPOLITANA
DE ACAPULCO DE JUAREZ, GRO.
1998

VERSION 2001

MEMORIA TÉCNICA
NIVEL ESTRATEGICO

H. Ayuntamiento de Acapulco de Juárez 1999-2002
Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Ecología


PLAN DIRECTOR URBANO DE LA ZONA METROPOLITANA
DE ACAPULCO DE JUAREZ, GRO.
VERSIÓN 2001

INDICE pág.

I ANTECEDENTES

1.1Introducción 4
1.2 Bases Jurídicas 7
1.3 Metodología de Trabajo y Componentes 9
1.4 Diferencias Básicas con el Plan Vigente 10

II DIAGNOSTICO

2.1 Ambito Regional 11
2.2 El área de Estudio 12
2.2.1 Sectorización 12
2.2.2 Características del Medio Natural 13
2.3 Aspectos Demográficos 15
2.4 Aspectos Socio Económicos 182.4.1 Empleo 18
2.4.2 Evaluación de Actividades Económicas 19
2.5 Componentes de la Estructura Urbana 20
2.5.1 Suelo 20
2.5.2 Tenencia de la Tierra 29
2.5.3 Fisonomía Urbana 30
2.5.4 Vivienda 35
2.5.5 Infraestructura Urbana 38
2.5.6 Equipamiento Urbano 44
2.5.7 Vialidad 48
2.5.8 Transporte 51
2.5.9 TransporteMarítimo 51
2.5.10 Riesgos y Medio Ambiente 52
2.6 Diagnóstico Pronóstico Integrado 55
2.6.1 Evaluación de la Función Regional 55
2.6.2 Problemática Emergente a partir de Paulina 55
2.6.3 Síntesis de Problemática Urbana 56

III. NIVEL NORMATIVO

3.1 Niveles Superiores de Planeación 61
3.1.1 Plan Nacional de Desarrollo 1995-2000 61
3.1.2 Programa Nal. deDesarrollo Urbano 1995-2000 62
3.2 Programas Complementarios 64
3.2.1 Ordenamiento Ecológico SEMARNAP 64
3.2.2 Cuencas y Cauces CNA 66
3.2.3 Programas Parciales Existentes 66
3.3 Expectativas de Crecimiento 66
3.3.1 Proyecciones de Población 66
3.3.2 Selección de Alternativa Demográfica 67
3.3.3 Recomendaciones de Desarrollo Económico 68
3.3.4 Demandas de Suelo70

IV NIVEL ESTRATÉGICO

4.1 Proyecto de Ciudad 71
4.1.1 Centro Turístico Ecológico 71
4.1.2 Centro Regional de Servicios, Comercios y Abasto 71
4.2 Imagen Objetivo 72
4.2.1 Objetivos Generales 72
4.2.2 Objetivos Particulares 73
4.3 Alternativas para el Desarrollo 78
4.3.1 Del Area de estudio 78
4.3.2 Del Area Urbano - Rural 794.3.3 Del Desarrollo Turístico 79
4.3.4 Límite del Centro de Población 80
4.4 Políticas 81
4.4.1 Conservación 81
4.4.2 Mejoramiento y Consolidación 81
4.4.3 Crecimiento 82
4.5 Ordenamiento Territorial 83
4.5.1 Distribución de la Población 83
4.5.2 Estructura de la Zona Metropolitana 84
4.6 Zonificación del suelo 90
4.6.1 ZonificaciónPrimaria 90
4.6.2 Zonificación Secundaria 90
4.6.3 Dosificación de los Usos del Suelo 93
4.6.4 Normatividad 94
4.6.5 Normas Generales 95

V PROGRAMAS

5.1 Reserva territorial 96
5.2 Rescate Patrimonial 97
5.3 Fisonomía Urbana 97
5.4 Vivienda 99
5.5 Infraestructura 100
5.5.1 Agua Potable 100
5.5.2 Drenaje Sanitario100
5.5.3 Electrificación 101
5.5.4 Alumbrado Público 102
5.5.5 Desechos 102
5.6 Equipamiento 103
5.7 Vialidad y Transporte 104
5.8 Transporte Marítimo 105
5.9 Riesgos y Medio Ambiente 105
5.10 Preservación Ecológica 106

VI INSTRUMENTOS

6.1 Instrumentos para el Control del Desarrollo Urbano 107
6.2 Instrumentos para laIncorporación de Suelo 108
6.3 Instrumentos Financieros 110
6.4 Instrumentos de Gestión y Participación Ciudadana 112
6.5 Instrumentos de Difusión 113

I ANTECEDENTES

1.1 INTRODUCCION
La Zona Metropolitana de Acapulco, Gro., es indudablemente el centro turístico más importante del Pacífico mexicano, aloja a una población estimada en 750 mil habitantes para 1997, con una...