Plan General de Ordenación Urbanística Jerez de la Frontera

Plan General de Ordenación Urbanística Jerez de la Frontera
Introducción:
La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio, con fecha 2 de julio, ha publicado en el Boletín Oficial de la Junta de Andalucía, la orden de 17 de Abril de 2009, relativa a la revisión adaptación del Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez de la Frontera.
Este documento sienta las bases del desarrollofuturo de la ciudad. Y lo hace en una doble dirección. Por un lado, atendiendo a las necesidades de vivienda y apostando de forma decidida por las viviendas protegidas. De hecho, el nuevo Plan prevé la construcción de hasta 25.795 nuevas viviendas en la totalidad del término municipal. De ellas, casi 11.000 serán de Protección Oficial, en una clara demostración de la voluntad de este Gobierno deatender especialmente a quienes encuentran especiales dificultades, o incluso una imposibilidad material, para acceder al mercado de renta libre.


Ficha Técnica:
Objetivo del Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez:

Es objeto del presente Plan General de Ordenación Urbanística el establecimiento de la ordenación urbanística de la totalidad del término municipal de Jerez y laorganización de la gestión de su ejecución, adaptada tanto a la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía como a la Ley estatal 6/ 1.998, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones.

El presente Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez sustituye al precedente
documento de planeamiento general del municipio, el Plan General Municipal de Ordenación Urbana aprobado definitivamentepor Resolución de la Consejería de Política Territorial de la Junta de Andalucía del día 22 de Marzo de 1995, que queda así sustituido y derogado a la entrada en vigor del presente Plan, salvo los efectos de transitoriedad expresamente previstos en estas normas o que resultaren procedentes al amparo de la vigente legislación urbanística.

Los instrumentos de planeamiento y gestión aprobados parael desarrollo del anterior
planeamiento general, quedan incorporados a éste según lo establecido en las Normas
Particulares y en las Disposiciones Transitorias.
Ámbito territorial:

El presente Plan General de Ordenación Urbanística es de aplicación a la totalidad del término municipal de Jerez.


Naturaleza del Plan de Ordenación Urbanística:

El Plan General de Ordenación Urbanísticade Jerez es el instrumento de ordenación
integral del territorio del municipio y, a tal efecto y de conformidad con la legislación urbanística vigente, define los elementos básicos de la estructura general y orgánica del territorio y clasifica el suelo, estableciendo los regímenes jurídicos correspondientes a cada clase y categoría del mismo. Además, ya sea directamente o por medio de losinstrumentos de planeamiento previstos para su desarrollo, el Plan delimita las facultades urbanísticas propias del derecho de propiedad del suelo y especifica los deberes que condicionan la efectividad y ejercicio legítimo de dichas facultades.

El Plan General de Ordenación Urbanística de Jerez posee naturaleza jurídica
reglamentaria, en virtud de la remisión normativa que la vigente legislaciónurbanística aplicable en la Comunidad Autónoma de Andalucía efectúa en él, para completar el estatuto jurídico concreto de la propiedad inmobiliaria.


Finalidades y Principios Rectores de la ordenación urbanística:

Son fines de la ordenación urbanística que establece el presente Plan General de Ordenación Urbanística, así como de los instrumentos urbanísticos que lo desarrollen, los de promoverlas condiciones necesarias y establecer las normas pertinentes para hacer efectivos los mandatos establecidos en los artículos 40, 45, 46 y 47 de la Constitución, el artículo 12.3 del Estatuto de Autonomía de Andalucía y el artículo 3 de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía; y a tal fin se configuran como Principios Rectores del presente Plan:

1. La promoción de un desarrollo...