plan maestro alcances

Plan
 Maestro
 
Obje&vos
 y
 alcances
 

ì
 

¿Qué
 es
 un
 plan
 maestro?
 
Es el documento rector del proceso de planeación, ejecución, seguimiento y evaluación
de unproyecto independientemente de su tamaño

 

Objetivo
 
Esbozar
 la
 visión
 del
 futuro
 deseado
 de
 la
 ac&vidad,
 mediante
 la
 expresión
 gráfica
 de
 obje&vos,
  metas,
 
estrategias,
 programas
 e
 instrumentos.
 

 


 
v  Ap5tud
 territorial
 y
 medio
 ambiente
 
v  Vocación
 de
 uso
 del
 suelo
 
v  Criterios
 de diseño
 urbano
 e
 imagen
 
 

arquitectónica
 
v  Dotación
 de
 infraestructura
 y
 
Alcances
 
Documentos
 y
 gráficos
 

equipamiento
 

v  Rentabilidad
 económica y
 financiera
 

Estudio
 técnico
 
Análisis
 preliminar
 

• 

Localización
 

• 

Infraestructura
 

• 

Medio
 Dsico
 natural
 y
 alterado
 

• 

Marco
 jurídico
 y de
 planeación
 

• 

Potencial
 de
 desarrollo
 

• 

Mercado
 turís&co;
 oferta,
 
demanda,
 competencia
 

• 

Mercado
 inmobiliario;
 oferta,
 
demanda,
 competencia 

Fase
 estratégica
 
Líneas
 de
 acción
 

•  Propuesta
 de
 Zonificación
 
 
 
•  Programa
 
 Urbano
 
•  Etapas
 de
 desarrollo
 
•  Lineamientos
 de
 imagen urbana
 
•  Lineamientos
 de
 imagen
 

arquitectónica
 
•  Reglamentos
 

Evaluación
 
económico
 financiera
 
Viabilidad
 del
 proyecto
 

•  Presupuesto
 de
 inversión 
•  Mecanismos
 de
 financiamiento
 
•  Esquema
 de
 negocio
 
•  Análisis
 costo-­‐beneficio
 
•  Pre
 fac5bilidad
 financiera
 
•  Escenarios
 de
 desarrollo
 
•  Obtención de
 TIR,
 VPN
 
•  Evaluación
 económica
 y
 social
 

Legislación
 Federal
 

Instrumentación
 
Responsabilidad
 sectorial
 

Protección
 
Ambiental
 ...