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Fondo MIVIVIENDA S.A.

Enero - 2014
MICONSTRUCCIÓN

1.

Descripción

MiConstrucción es un crédito hipotecario que permite al propietario de un predio la posibilidad de
construir, ampliar o mejorar su vivienda; con un financiamiento hasta S/.95,000 (25 UIT).
Es otorgado en nuevos soles, tasa fija y el plazo de financiamiento es hasta 12 años, eligiendo el
que más se acomode a las necesidades yposibilidades de pago del interesado, con la posibilidad de
realizar prepagos sin penalidad.
CUADRO RESUMEN: MICONSTRUCCIÓN
Monto de Financiamiento

Tasa de Interés

Cuota inicial mínima

Desde 3 UIT (S/. 11,400) hasta
25 UIT (S/. 95,000)

Fija

Valor del inmueble donde se
ejecutará la obra

2.

Ingresos
El que determine la
Entidad Financiera

Requisitos Generales

Persona Natural residente en elPerú o peruano residente en el extranjero1:
Calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera.
Propietario del inmueble inscrito en Registros Públicos a su nombre, con servicios básicos,
libre de cargas y gravámenes.
3.

¿Cómo solicitar MICONSTRUCCIÓN? (Paso a paso)

a)

Acércate a nuestras oficinas o contáctanos para informarte sobre este crédito hipotecario.

b)

Asesórate y elaboraun proyecto con un profesional ingeniero civil y/o arquitecto de la obra a
ejecutar (construcción, mejoramiento o ampliación de vivienda). De esa manera definirás un
estimado del presupuesto que se requerirá para ejecutar la obra y solicitar el Crédito
MiConstrucción.

c)

Visita y pide información en las diversas instituciones financieras que actualmente trabajan con
este producto:
• Consultasobre las características y requisitos del MiConstrucción en cada
institución2, recuerda que la evaluación está sujeta a las políticas internas de cada
una de ellas.
• Compara las tasas de interés, comisiones, seguros y confirma cuál te ofrece la
mejor cuota.
• Pregunta por los gastos iniciales que tendrás que pagar: desembolso del crédito,
tasación, gastos notariales y registrales.
d)

1

Analiza ysolicita el MiConstrucción en la institución financiera que te ofrezca las mejores
condiciones según tus posibilidades. Pide que evalúen tu capacidad de pago y te digan
hasta cuánto te pueden prestar.

Cabe precisar que en este caso la vivienda donde se ejecutará la obra deberá ser ocupada por un familiar de cualquiera de los
cónyuges hasta segundo grado de consanguineidad o afinidad.
2
Relación deIFI:
CAC Prestasur
CMAC Sullana
CMAC Ica
CMAC Huancayo
CMAC Trujillo
Cooperativa de Pacífico
Cooperativa Quillabamba

Fondo MIVIVIENDA S.A.

Enero - 2014

NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA
1. Descripción
A través del Nuevo Crédito MIVIVIENDA se puede financiar la compra tanto de
viviendas NUEVAS o USADAS como en construcción o en proyecto cuyo valor sea
desde 14 UIT1 (S/. 53,200) hasta 70 UIT (S/.266,000.00). Asimismo, se puede
financiar la construcción de viviendas en terreno propio a cargo de un promotor y/o
constructor.
El Nuevo Crédito MIVIVIENDA es otorgado en nuevos soles, tasa fija y el plazo de
financiamiento es de 10 a 20 años, eligiendo el que más se acomode a las
necesidades y posibilidades de pago del interesado.
Si financia su crédito a través del Nuevo Crédito MIVIVIENDA y espuntual en los
pagos, podrá acceder al Premio al Buen Pagador (PBP), cuyo importe está en
función al valor de la vivienda que vas adquirir:
Valor Total de la Vivienda

Valor del PBP

Cuota inicial

Desde 14 UIT (S/. 53,200)
hasta 50 UIT (S/. 190,000)

S/. 12,500

Del 10% hasta el 30 % del valor
de la vivienda

S/. 5,000

Sin límite para Construcción en
Terreno Propio a cargo de un
Promotor/ConstructorMas de 50 UIT
hasta 70 UIT (S/. 266,000)

Ingresos

El que determine la
Entidad Financiera

En caso de viviendas en construcción o en planos, puede solicitar un período de gracia
de hasta 6 meses.
CUADRO RESUMEN: NUEVO CRÉDITO MIVIVIENDA
2. Requisitos Generales
Ser mayor de edad, independientemente del estado civil.
Ser calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera.
No ser...