plan municipal de garcia


PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GARCIA, NUEVO LEON
2012-2015




















SECRETARIA DE DESARROLLO URBANO Y OBRAS PÚBLICAS
PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO DEL MUNICIPIO DE GARCIA, NUEVO LEON

INDICE
Introducción

1.- Motivación

2.-Fundamentacion Jurídica

3.-Diagnostico y pronostico
3.1 Diagnostico
3.2 Medio Físico
4.-Visiondel carácter del Desarrollo Urbano

5.- Requerimientos Futuros
5.1 Suelo y Vivienda
5.2 Infraestructura
5.3 Vialidad y Transporte
5.4 Equipamiento Urbano

6.-Objetivos y metas

7.- Estrategias y Acciones
7.1 Políticas Estratégicas
7.2 Programas Estratégicos

8.-Zonificacion y usos del suelo
8.1 Zonas Habitacionales y sus Densidades
8.2 Zonas Industriales
8.3 Área NaturalProtegida
8.4 Zona De Riesgo
8.5 Corredores Urbanos

9.-Normativa
9.1 matriz de compatibilidad de usos de suelo
Anexo 1 Matriz de compatibilidad de usos del suelo
Anexo 2 Matriz de compatibilidad de cajones de estacionamiento

10.-Instrumentos y Mecanismos para la ejecución del plan

11.-Instrumentos de control, seguimiento y evaluación


Anexos
1.-Plano de uso de suelo
2.-Plano deVialidad
3.-Plano delimitación de polígonos de actuación



















Introducción

El presente Plan se deriva de la necesidad que tiene el municipio de García de crecer ordenadamente, con vialidades adecuadas, desarrollos habitacionales confortables con áreas recreativas y áreas de trabajo ,debido al acelerado crecimiento y significativas transformaciones en los últimosaños, así como por sus reservas territoriales para futuro crecimiento ante esta situación se enfrentan retos que de no ser superados podrían convertirse en obstáculos, de ahí se desprende la necesidad de impulsar el desarrollo atreves de la planeación, generando programas, proyectos y acciones que se conviertan en obras que sean funcionales, cómodas, seguras y tengan beneficio social.
Elprincipal interés es La zonificación del municipio por distritos la cual facilita la administración urbana al tratar por áreas menores que todo el territorio. El plan contiene objetivos, metas,  estrategias y líneas de acción, que conducirán el actuar del gobierno municipal será el instrumento que permitirá facilitar la rendición de cuentas a fin de que cualquier ciudadano pueda evaluar sucumplimiento El resultado fue una propuesta que integraba soluciones a distintas escalas.










1.- Motivación
El plan de desarrollo urbano que se encuentra vigente y que fue publicado en el Periódico Oficial del Estado en fecha 11 de Junio del 2007, debe ser actualizado para adecuarse al cambio y crecimiento de la ciudad ya que es uno de los principales instrumentos de regulación ycontrol del desarrollo urbano. Ademas de la obligación legal para revisar los planes y programas de desarrollo urbano.
Algunos de los motivos que propician y justifican la actualización del Plan Municipal de desarrollo urbano son:
a) El crecimiento acelerado de la cuidad y población.
b) La incorporación de Áreas de reserva como zonas aptas para el desarrollo futuro.
c) La creación decorredores urbanos, en donde los puedan cubrir sus necesidades de consumo básico y servicios sin salir de su zona.
d) Proteger las zonas habitacionales de los usos que son incompatibles.
e) La necesidad del rescate ecológico del rio pesquería.
f) Contar con un instrumento normativo capaz de planificar con éxito y traer beneficios a la población y que sea eficaz y congruente para las autoridades.g) Implementar la matriz de cajones de estacionamiento.
h) Sistema de transporte eficiente










1.2- fundamentación Jurídica

Este plan está fundamentado en los siguientes apartados:
La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, articulo 27 y artículo 73 fracción XXIX-C y articulo 115, fracción v, este apartado faculta a los municipios , entre otros casos,...