Plan Parcial de Ordenamiento del Centro Histà rico de San Juan Opico

CORTEZ SEGOVIA, CARLOS JOSÉ
GARCÍA, ERIKA
RIVERA LÓPEZ, CARLOS ROBERTO
FIGUEROA, VLADIMIR ADALBERTO
ALARCÓN, DANIEL

I N T R O D U C C I O N
En las últimas décadas los planes parciales de ordenamiento urbano han tomado gran importancia porque
permiten llevar desarrollo a las ciudades, que normalmente crecen de forma espontánea, sin algún tipo de
planificación. Un plan parcial es una figura deplaneamiento urbanístico que tiene por objeto la ordenación
detallada en suelo urbanizable, la buena o mala imagen de muchos barrios de nueva construcción, es
consecuencia de los aciertos o desaciertos en la redacción de este documento y su posterior ejecución.
Al igual que muchas de las ciudades del país, la ciudad de San Juan Opico ha experimentado un crecimiento
acelerado en los últimos años,debido a factores como la incorporación de grandes industrias sobre todo en
la parte sur de la ciudad, este crecimiento desmedido ha provocado problemas tanto para la administración
local como estatal.
El presente trabajo contiene el Plan Parcial de Ordenamiento del Centro Histórico de la Ciudad de San Juan
Opico, que está constituido por cuatro partes importantes, comenzando con un marco conceptualen donde
se detallan las generalidades del Plan, como el planteamiento del problema, los objetivos que se pretenden
alcanzar y la metodología que debe seguirse para obtener los mejores resultados.
En la segunda parte se elabora un diagnóstico del territorio en donde está asentada la cuidad, es decir,
tomando en cuenta todo el Municipio incluyendo el área rural, en ella analizaremos la topografía,orientación del asoleamiento, la vegetación, al tendencia de precipitaciones así como su regularidad, los
recursos naturales con los que cuenta el municipio y las amenazas que pudiera tener en caso de algún
evento natural o antrópico.
Luego analizaremos el área a intervenir, determinando el área de influencia en la cual será aplicado el Plan
Parcial, definiendo los límites geográficos así comootras características físicas que son necesarias, que para
nuestro caso es el centro histórico, que está ubicado en el barrio el centro de donde se origina la ciudad. El
centro histórico cuenta con características propias que otras áreas de la ciudad no tienen, como albergar los
edificios más antiguos de la ciudad que tienen valor histórico.
Finalmente se procederá en base al análisis a generar unlistado de problemas en base a los cuales se
propondrá un listado de proyectos para solventar las necesidades que se presenten y resolver los problemas
encontrados.

1.

MARCO
CONCEPTUAL
1.1 Planteamiento del Problema
1.2 Justificación del Estudio
1.3 Objetivos
1.4 Alcances
1.5 Metodología

1.

MARCO CONCEPTUAL:

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
El departamento de La Libertad cuenta con ciudades queen los últimos años han tenido un crecimiento
acelerado, pese a que se encuentran alejadas del área metropolitana de san salvador que es el principal
centro económico y político del país. La ciudad de San Juan Opico se caracteriza por ser una ciudad
multifacética, cuenta con sitios históricos, zonas industriales y grandes extensiones de tierras fértiles
excelentes para la agricultura.
El problemano es que exista un crecimiento acelerado, sino que éste no sea planificado, lo que provoca
un mal funcionamiento de actividades, conflictos de usos de suelo, deterioro de los recursos naturales y
falta de cobertura de los servicios básicos de infraestructura.
1.2 JUSTIFICACION DEL ESTUDIO:
El Plan Nacional de Ordenamiento Territorial contempla que deben de elaborarse planes regionales
como elPlan Regional de ordenamiento del Valle de San Andrés que abarca al municipio de San Juan
Opico, pero la ciudad no cuenta con un Plan Parcial que ordene y regule el suelo urbano del Centro
Histórico de la ciudad. En la planificación en los centros históricos debe de tomarse en cuenta que son
áreas que albergan edificios que tienen gran importancia histórica bien por su antigüedad o por que han...