Plan parcial de urbanizacion
Páginas: 7 (1668 palabras)
Publicado: 12 de noviembre de 2013
INDICE
I. INTRODUCCION
En el marco de la planeación municipal, se propone una metodología que permita reforzar las políticas de desarrollo del municipio de Puerto Vallarta, en este documento se exponen las normas y lineamientos que fundamente los criterios de ordenamiento y regularización del uso del suelo urbano, reservasurbanas y ecológicas, dentro del denominado “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B”, ubicado entre el litoral marino, litoral montañoso, Av. Francisco Villa y Libramiento al sur del centro de Población.
La aprobación y ocupación del suelo son generadas por diversos factores que han fortalecido la marcha urbana continua, incluso fuera de sus límites, sin tomar en cuenta las condiciones naturales ypolíticas. En los últimos años se ha incrementado un desequilibrio en la distribución de la población dentro del territorio del municipio, tendiente a la descentralización urbana en la cabecera municipal, observando como consecuencia los altos costos a invertir en las redes de infraestructuras, llegando a ser incosteables para la administración en turno. Esto nos ha motivado a buscar la integración delcentro de población a través de una estructura urbana formadas por sistemas de unidades y vialidades que favorecen la localización y operación óptima de los servicios y equipamientos instalados en cada zona.
El mar al Oeste y la montaña al Sureste, son las restricciones naturales del centro población, que no permiten la urbanización consecuente con las demandas del suelo urbano de la actualpoblación, su crecimiento es disperso sobre el valle, su ubicación y la topografía han permitido la planeación urbanística adecuada, la opción más viable para el crecimiento será al Norte del centro de población, principalmente la capacidad de suelo para el crecimiento urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-distrito B”, está encaminado al equipamiento, servicios y el comercio turístico.
I.1. ENUNCIADODEL PLAN
En Sesión Ordinaria de fecha de 27 septiembre de 2013, se analizó el dictamen emitido por la Comisión de Planeación Socioeconómica y Urbana, por el que se propone se autorice y se elabore el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B” quedando esto dispuesto en el acuerdo Número 0613/2013, que a la letra dice: “El Honorable Ayuntamiento Constitucionalde Puerto Vallarta, Jalisco, con fundamento en el artículo 42 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco y el diverso 147 fracción III del Reglamento Orgánico del Gobierno y la Administración Pública del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, Aprueba por Unanimidad de votos de los munícipes integrantes del Ayuntamiento, por 17 (diecisiete) votos a favor, eldictamen emitido por la Comisión de Planeación Socioeconómica y Urbana, por el que se autoriza se elabore el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B”.
I.2. MOTIVACION
La belleza natural y cultural del municipio, determinación la vocación turística del hoy centro de población de Puerto Vallarta, actividad que ha generado un dinámico desarrollo social yeconómico, que se ha visto reflejado en el crecimiento urbano alto y sostenido de las últimas décadas, pero que paradójicamente, ahora está alterando las características territoriales y poniendo en riesgo la fuente de sus atractivo y sustento.
El Ayuntamiento tiene derecho constitucional de dictar las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos, establecer adecuadas provisiones, usos,reservas y destinos de tierras aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas , planear y regular la fundación, conservación y crecimiento de los centros de población. Pero además creemos que proveerle una adecuada distribución urbana permitirá fortalecer el arraigo social, esto nos ha motivado a elaborar un análisis para detectar las demandas de la población, fundar este documento en el...
INDICE
I. INTRODUCCION
En el marco de la planeación municipal, se propone una metodología que permita reforzar las políticas de desarrollo del municipio de Puerto Vallarta, en este documento se exponen las normas y lineamientos que fundamente los criterios de ordenamiento y regularización del uso del suelo urbano, reservasurbanas y ecológicas, dentro del denominado “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B”, ubicado entre el litoral marino, litoral montañoso, Av. Francisco Villa y Libramiento al sur del centro de Población.
La aprobación y ocupación del suelo son generadas por diversos factores que han fortalecido la marcha urbana continua, incluso fuera de sus límites, sin tomar en cuenta las condiciones naturales ypolíticas. En los últimos años se ha incrementado un desequilibrio en la distribución de la población dentro del territorio del municipio, tendiente a la descentralización urbana en la cabecera municipal, observando como consecuencia los altos costos a invertir en las redes de infraestructuras, llegando a ser incosteables para la administración en turno. Esto nos ha motivado a buscar la integración delcentro de población a través de una estructura urbana formadas por sistemas de unidades y vialidades que favorecen la localización y operación óptima de los servicios y equipamientos instalados en cada zona.
El mar al Oeste y la montaña al Sureste, son las restricciones naturales del centro población, que no permiten la urbanización consecuente con las demandas del suelo urbano de la actualpoblación, su crecimiento es disperso sobre el valle, su ubicación y la topografía han permitido la planeación urbanística adecuada, la opción más viable para el crecimiento será al Norte del centro de población, principalmente la capacidad de suelo para el crecimiento urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-distrito B”, está encaminado al equipamiento, servicios y el comercio turístico.
I.1. ENUNCIADODEL PLAN
En Sesión Ordinaria de fecha de 27 septiembre de 2013, se analizó el dictamen emitido por la Comisión de Planeación Socioeconómica y Urbana, por el que se propone se autorice y se elabore el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B” quedando esto dispuesto en el acuerdo Número 0613/2013, que a la letra dice: “El Honorable Ayuntamiento Constitucionalde Puerto Vallarta, Jalisco, con fundamento en el artículo 42 de la Ley del Gobierno y la Administración Pública Municipal del Estado de Jalisco y el diverso 147 fracción III del Reglamento Orgánico del Gobierno y la Administración Pública del Municipio de Puerto Vallarta, Jalisco, Aprueba por Unanimidad de votos de los munícipes integrantes del Ayuntamiento, por 17 (diecisiete) votos a favor, eldictamen emitido por la Comisión de Planeación Socioeconómica y Urbana, por el que se autoriza se elabore el Plan Parcial de Desarrollo Urbano del “Distrito Urbano 8, Sub-Distrito B”.
I.2. MOTIVACION
La belleza natural y cultural del municipio, determinación la vocación turística del hoy centro de población de Puerto Vallarta, actividad que ha generado un dinámico desarrollo social yeconómico, que se ha visto reflejado en el crecimiento urbano alto y sostenido de las últimas décadas, pero que paradójicamente, ahora está alterando las características territoriales y poniendo en riesgo la fuente de sus atractivo y sustento.
El Ayuntamiento tiene derecho constitucional de dictar las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos, establecer adecuadas provisiones, usos,reservas y destinos de tierras aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas , planear y regular la fundación, conservación y crecimiento de los centros de población. Pero además creemos que proveerle una adecuada distribución urbana permitirá fortalecer el arraigo social, esto nos ha motivado a elaborar un análisis para detectar las demandas de la población, fundar este documento en el...
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