Plan Parcial El Ensueño
Páginas: 6 (1433 palabras)
Publicado: 13 de junio de 2012
LOTE: PLAN PARCIAL EL ENSUEÑO
Breve descripción de los hechos y justificación de la compra:
La ampliación de la planta física mediante la compra y construcción en terrenos aledaños a la actual sede de la Facultad Tecnológica hace parte de un proyecto de Desarrollo de nuestra Facultad y la Universidad que fue concebido desde el inicio de la construcción de la sede actual. Fue una meta que seestableció desde el año 1997, previendo a mediano plazo la ampliación de un proyecto educativo que generó grandes expectativas en el Distrito Capital específicamente en Ciudad Bolívar y el sur de la ciudad –y que hoy ya se queda corto, no solo en planta física sino en proyección-.
Para la época se hicieron las gestiones del caso y se llegó a valorar la compra de dicho lote. En diferentesmomentos, también se han gestionado otras opciones alrededor de la Facultad actual, sin los frutos esperados.
La Universidad Distrital suscribió en noviembre de 2007 el Contrato de Prestación de Servicios Interadministrativo N° 098 con la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, para la elaboración de varios avalúos de predios susceptibles de compra, dentro de los cuales se incluyo elpredio El Ensueño lote N° 4. El 13 de marzo del 2008 se establece que el lote esta en proceso de Plan Parcial y se ratifica por parte de la U.D la solicitud de avaluó. La respuesta en abril es la imposibilidad de entregar un avalúo, toda vez que planeación Distrital no expide el concepto de norma.
Ante esto, la Universidad suscribió con la empresa Avaluadores Profesionales Asociados miembro dela Lonja de Propiedad Raiz de Bogotá una orden de servicios para la elaboración del avalúo. Como resultado de dicha orden el contratista suministró en el mes de mayo de 2009 el informe de avalúo 3865-09 LOTE No. 4 – AFECTACIÓN VIAL DEL LOTE No. 4, que arrojó la suma de $2´883.125.250 dos mil ochocientos ochenta y tres millones ciento veinticinco mil doscientos pesos moneda legal. Con vigenciade un año y sujeto a cambio de destinación ya que sigue sujeto a plan parcial.
El Rector de la Universidad el 16 de junio de 2008, le remitió comunicación al propietario del lote manifestando el interés de la Universidad en el predio El Ensueño Nº 4. De igual forma el 27 de junio de 2008 se recibe la respuesta del Señor Daniel Haimme Gutt (Propietario del Lote) declarando que están abiertos aescuchar la oferta por parte de la Universidad, sin generar compromiso alguno. La Universidad ofrece de $2´883.125.250, sin obtener respuesta alguna por parte de los propietarios.
En el Plan Maestro de Desarrollo Físico de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, aprobado y adoptado mediante la resolución 015 de 2009 del Consejo superior Universitario, se definió el fortalecimiento dela infraestructura actual de la Universidad. En el Plan en el articulo 30 planteo en el caso de la Facultad Tecnológica: “Comprar el predio colindante para incorporar un área de 1.15 hectáreas requeridas para la expansión y consolidación de esta Sede, indispensable para iniciar el Plan de Regularización y Manejo optimizando la capacidad útil de ocupación de los terrenos, planteando mejorar lasáreas deportivas y aumentar el área libre con mayor altura y funcionalidad interna descrita en los criterios de actuación….” (2009, Artículo 30)
Desde septiembre del 2009 se concibieron y gestionaron acciones con las instancias del Distrito para que se le declarara al predio El ensueño de una naturaleza distinta que facilitara su compra y no fuera a venderse para usufructo de negocios privados y sepudiera expropiar. Con respuesta negativa.
El 19 de noviembre de 2010 se suscribió una nueva orden de servicios para la elaboración del avalúo del Ensueño con las condiciones normativas actuales del lote después de la aprobación del Plan Parcial. Este estudio arrojo como resultado que el predio con las nuevas condiciones urbanísticas está valorado por la suma de $9´940.302.000 nueve mil...
Breve descripción de los hechos y justificación de la compra:
La ampliación de la planta física mediante la compra y construcción en terrenos aledaños a la actual sede de la Facultad Tecnológica hace parte de un proyecto de Desarrollo de nuestra Facultad y la Universidad que fue concebido desde el inicio de la construcción de la sede actual. Fue una meta que seestableció desde el año 1997, previendo a mediano plazo la ampliación de un proyecto educativo que generó grandes expectativas en el Distrito Capital específicamente en Ciudad Bolívar y el sur de la ciudad –y que hoy ya se queda corto, no solo en planta física sino en proyección-.
Para la época se hicieron las gestiones del caso y se llegó a valorar la compra de dicho lote. En diferentesmomentos, también se han gestionado otras opciones alrededor de la Facultad actual, sin los frutos esperados.
La Universidad Distrital suscribió en noviembre de 2007 el Contrato de Prestación de Servicios Interadministrativo N° 098 con la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital, para la elaboración de varios avalúos de predios susceptibles de compra, dentro de los cuales se incluyo elpredio El Ensueño lote N° 4. El 13 de marzo del 2008 se establece que el lote esta en proceso de Plan Parcial y se ratifica por parte de la U.D la solicitud de avaluó. La respuesta en abril es la imposibilidad de entregar un avalúo, toda vez que planeación Distrital no expide el concepto de norma.
Ante esto, la Universidad suscribió con la empresa Avaluadores Profesionales Asociados miembro dela Lonja de Propiedad Raiz de Bogotá una orden de servicios para la elaboración del avalúo. Como resultado de dicha orden el contratista suministró en el mes de mayo de 2009 el informe de avalúo 3865-09 LOTE No. 4 – AFECTACIÓN VIAL DEL LOTE No. 4, que arrojó la suma de $2´883.125.250 dos mil ochocientos ochenta y tres millones ciento veinticinco mil doscientos pesos moneda legal. Con vigenciade un año y sujeto a cambio de destinación ya que sigue sujeto a plan parcial.
El Rector de la Universidad el 16 de junio de 2008, le remitió comunicación al propietario del lote manifestando el interés de la Universidad en el predio El Ensueño Nº 4. De igual forma el 27 de junio de 2008 se recibe la respuesta del Señor Daniel Haimme Gutt (Propietario del Lote) declarando que están abiertos aescuchar la oferta por parte de la Universidad, sin generar compromiso alguno. La Universidad ofrece de $2´883.125.250, sin obtener respuesta alguna por parte de los propietarios.
En el Plan Maestro de Desarrollo Físico de la Universidad Distrital Francisco José de Caldas, aprobado y adoptado mediante la resolución 015 de 2009 del Consejo superior Universitario, se definió el fortalecimiento dela infraestructura actual de la Universidad. En el Plan en el articulo 30 planteo en el caso de la Facultad Tecnológica: “Comprar el predio colindante para incorporar un área de 1.15 hectáreas requeridas para la expansión y consolidación de esta Sede, indispensable para iniciar el Plan de Regularización y Manejo optimizando la capacidad útil de ocupación de los terrenos, planteando mejorar lasáreas deportivas y aumentar el área libre con mayor altura y funcionalidad interna descrita en los criterios de actuación….” (2009, Artículo 30)
Desde septiembre del 2009 se concibieron y gestionaron acciones con las instancias del Distrito para que se le declarara al predio El ensueño de una naturaleza distinta que facilitara su compra y no fuera a venderse para usufructo de negocios privados y sepudiera expropiar. Con respuesta negativa.
El 19 de noviembre de 2010 se suscribió una nueva orden de servicios para la elaboración del avalúo del Ensueño con las condiciones normativas actuales del lote después de la aprobación del Plan Parcial. Este estudio arrojo como resultado que el predio con las nuevas condiciones urbanísticas está valorado por la suma de $9´940.302.000 nueve mil...
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