Plan parcial jardines del valle zapopan jalisco

DOCUMENTO BÁSICO
Plan Parcial de Desarrollo Urbano

Subdistrito Urbano ZPN-4/08 “Valle Real”
del Distrito Urbano ZPN-4 La Tuzanía Municipio de Zapopan del Estado de Jalisco

El H. Ayuntamiento de Zapopan, Jalisco,

Considerando: Primero: Que el artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en su párrafo tercero, consagra la autoridad de la nación para imponer a lapropiedad privada las modalidades que dicte el interés público, mediante el establecimiento de las medidas necesarias para ordenar los asentamientos humanos y las adecuadas provisiones, usos, reservas y destinos de tierras, aguas y bosques, a efecto de ejecutar obras públicas y de planear y regular la fundación, conservación, mejoramiento y crecimiento de los centros de población. Segundo: Que elartículo 115, fracción V, de la Carta Magna, faculta a los Municipios, en los términos de las leyes federales y estatales relativas, para formular, aprobar y administrar la zonificación y planes de desarrollo urbano municipal; participar en la creación y administración de sus reservas territoriales; controlar y vigilar la utilización del suelo en sus jurisdicciones territoriales, intervenir en laregularización de la tenencia de la tierra urbana; otorgar licencias y permisos para construcciones y participar en la creación y administración de zonas de reserva ecológica, disposición que recoge, en iguales términos, el artículo 80 de la Constitución Política del Estado de Jalisco. Tercero: Que la misma Constitución Política Federal en su artículo 73, fracción XXIX-C de la Constitución Política delos Estados Unidos Mexicanos, otorga al Congreso Federal facultades para expedir las leyes que establezcan la concurrencia del Gobierno Federal, de los Estados y de los Municipios, en el ámbito de sus respectivas competencias, en materia de asentamientos humanos. Cuarto: Que al tenor del precepto constitucional a que se refiere el Considerando anterior, el Congreso de la Unión expidió la LeyGeneral de Asentamientos Humanos, cuyo artículo 8 adjudica a las entidades federativas, entre otras atribuciones, la de legislar en materia de ordenamiento territorial de los
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asentamientos humanos y de desarrollo urbano de los centros de población, disposición de la que emanó la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco. Quinto: Que los artículos 9 y 35 de la Ley General de AsentamientosHumanos; los artículos 12, 13, 92, 106 y 131 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estado de Jalisco; los artículos 37, fracción II, 42 y 44 de la Ley de Gobierno y Administración Pública del Estado de Jalisco, determinan el ámbito de competencia de los Municipios, en consonancia con las disposiciones invocadas en los considerandos anteriores. Sexto: Que el H. Ayuntamiento de Zapopan, en uso de lasatribuciones y facultades en materia de regulación y ordenamiento urbano invocados en los considerandos precedentes, con fecha del 20 de Octubre de 1997, aprobó el Plan de Desarrollo Urbano de Zapopan, Distrito Urbano ZPN-4 La Tuzanía, publicado en el Periódico Oficial El Estado de Jalisco el 26 de Diciembre de 1998. Séptimo: Que de conformidad con el artículo 90 de la Ley de Desarrollo Urbano del Estadode Jalisco, los Planes Parciales de Desarrollo Urbano son los instrumentos para normar las acciones de conservación, mejoramiento y crecimiento previstos en los programas y planes de desarrollo urbano aplicables al centro de población, debiéndose formular, aprobar y administrar conforme a las disposiciones señaladas en la misma Ley de Desarrollo Urbano. Octavo: Que el H. Ayuntamiento de Zapopan,en fecha 17 de Noviembre del 2000, aprobó el Plan Parcial de Desarrollo Urbano Subdistrito Urbano ZPN-4/08 Valle Real, publicado en el Diario Oficial El Estado de Jalisco el 08 de Febrero del 2001; mismo que fue actualizado y aprobado por Cabildo el 24 de Mayo del 2001, quedando pendiente su publicación. Noveno: Que el H. Ayuntamiento de Zapopan, a través de la Dirección General de Obras...