Plan parcial sector jamondino

PLAN PARCIAL SECTOR JAMUNDINO

PRESENTADO POR: ESTUDIANTES URBANISMO V
PRESENTADO: ARQ. SOCORRO BURBANO

INSTITUCION UNIVERSITARIA CESMAG
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y BELLAS ARTES
PROGRAMA DE ARQUITECTURA
URBANISMO
PASTO
2010
CONTENIDO

DOCUMENTO TECNICO
Referente conceptual
1. Localización y delimitación del área de expansión Jamundino
2. MEDIO AMBIENTE
3.1.1HIDROLOGIA
* ZONIFICACION HIDROLOGICA
* LEGALIZACION DE RECURSOS DEL AGUA
3.1.2 GEOFORMORFOLIGIA
* RELIEVE Y PENDIENTE
* GEOFORMAS
* ZONIFICACION ECOLOGICA
3.1 ASPECTOS FISICOS ESPACIALES
3.2.3 ESPACIO PUBLICO
3.2.4 MOVILIDAD
* MOVILIDAD VEHICULAR
* MOVILIDAD DE TRANSPORTE ALTERNATIVO Y PEATONAL
* SISTEMA DE ELEMENTOSFISICOS COMPLEMENTARIOS
3.2.5 USOS DEL SUELO
3.2.6 SERVICIO PUBLICO
* ACUEDUCTO
* ALCANTARILADO
* ENERGIA ELECTRICA
* ASEO Y RECOLECCION DE BASURAS
* TELEFONIA
* TRASPORTE
3. OBJETIVOS
4.2 OBJETIVOS GENERALES
4.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS
4.4.7 DE LO URBANISTICO
4.4.8 DE LA GESTION URBANA
4.4.9 DE LO ECONOMICOSOCIAL
4.4.10 DE LA REGLAMENTACION
4.4.11 DE LA MOVILIDAD
4.4.12 DE LO FISICO ESPACIAL Y DEL ESPACIO PUBLICO
4.4.13 DEL USO DE SUELO
4.4.14 DEL MEDIO AMBIENTE
4.4.15 DE LA CONCERVACION
REFERENTE CONCEPTUAL
El plan parcial de la Expansión Urbana de la zona suroriental de Pasto, se aborda teniendo como marco de referencia el plan deordenamiento Territorial, se atiende los procesos de cambio de uso del suelo y se adecua con principios orientados al cumplimiento de la función social y ecológica de la propiedad, la prevalencia del bien común sobre el particular y la distribución equitativa de cargas y beneficios. Se contemplan los fines de la función pública de urbanismo, que posibilita a los habitantes de esta zona el acceso devías públicas, infraestructura de equipamiento, disposición de espacios públicos para beneficio de la comunidad y permite desarrollar el derecho a la vivienda y a los servicios públicos domiciliarios, ofreciendo seguridad y mejoramiento de la calidad de vida de la población.
Se determina las directrices del desarrollo territorial considerando los usos del suelo, actividades, sistemas estructurantés y macro proyectos de vivienda para el ordenamiento de este sector en el que se busca la dotación, adecuación y mejoramiento del espacio público para favorecer la calidad de las condiciones del entorno viabilizando iniciativas de vivienda proyección e servicios públicos y equipamientos colectivos, así como el planteamiento de estímulos a propietarios e inversionistas para desarrollar procesos deconcertación atreves de mecanismos como el reajuste de tierra y cooperación entre participes que garanticen la distribución equitativa de cargas y oportunidades o beneficios vinculados al mejor aprovechamiento del territorio.
Con base a la legislación vigente, los criterios técnicos y la participación de la comunidad se determino la reglamentación especifica e concordancia de los usos de suelointensidades de ocupación y construcción, definición del trazado y características del espacio público, vías, redes de abastecimiento de servicios públicos domiciliarios, localización de equipamientos colectivos de interés público o social, con el propósito de tener una propuesta urbanística acorde con los lineamientos de desarrollo de la ciudad y en el marco de ordenamiento territorial Pasto 2012:Realidad es posible.
LOCALIZACION Y DELIMITACION DEL AREA DE EXPACION JAMUNDINO
El plan parcial Jamondino se ubica en el costado sur-occidental de la ciudad y se limita al oriente, partiendo del punto A del área asignada (punto Aes en donde inicia la zona de expansión) en sentido oriente pasando por los predio 00-01-032, 00-01-032-24, 00-01-032-480 los cuales comprende el A1 (AREA ECOLOGICA...