PLAN PARCIAL URBANISMO

ARIAS CONSTRUCCIONES PAMPLONA LTDA
NIT 900.107.907-7

PLAN PARCIAL
PROYECTO DE URBANISMO Y CONSTRUCCION DE VIVIENDAS
UNIFAMILIARES PARA LA URBANIZACION PORTAL DE BELLAVISTA EN
EL BARRIO SIMON BOLIVAR DEL MUNICIPIO DE PAMPLONA

Presentado por:

ARIAS CONSTRUCTORES PAMPLONA LTDA
LUISA FERNANDA PORTILLA BARCO
Representante Legal

ALVARO ENRIQUE PARADA VILLAMIZAR
Consultor
Presentadoa:

CORPORACION AUTONOMA REGIONAL DEL NORTE DE SANTANDER

CORPONOR

DR. YESID NAVAS PEÑARANDA
Director General

ALCALDIA MUNICIPAL DE PAMPLONA
CARLOS ARMANDO BASTOS FERNANDEZ
Alcalde Popular 2004 - 2007
Arq. JUAN CARLOS AFANADOR GARCIA
Secretario de Planeación Municipal

REPUBLICA DE COLOMBIA
DEPARTAMENTO NORTE DE SANTANDER
MUNICIPIO DE PAMPLONA
OCTUBRE DE 2006
CENTRO COMERCIALPLAZA REAL LOCAL 26 - TELEFONO: 316 7960073 PAMPLONA

ARIAS CONSTRUCCIONES PAMPLONA LTDA
NIT 900.107.907-7

INTRODUCCION
El desarrollo de la construcción que se viene presentando en el Municipio de Pamplona en las zonas de
expansión urbanística y en las zonas declaradas por el PBOT como Residenciales Tipo 2 como es el caso
del lote en estudio, ha demandado la necesidad de llevar elprogreso habitacional de viviendas
unifamiliares a sectores catalogados como de estratificación media, tal como es el caso del proyecto
Urbanización Portal de Bellavista, localizado al norte de la cabecera municipal por la vía que conduce
del centro histórico de la ciudad hasta el sitio turístico denominado el Mirador de Cristo Rey en el
barrio Simón Bolívar.
El mencionado proyecto busca mediantela inversión privada, fortalecer las obras sociales que el Estado
y el Gobierno Local han venido adelantando en los últimos años en esta zona residencial del municipio,
como lo fue la obra majestuosa del Coliseo Cubierto SIMON BOLIVAR, único escenario deportivo sin
restricción para la recreación de esta comunidad, ubicado en la carrera 16 con calles 15 y 16. Así
mismo, los programas depavimentación que se vienen adelantando por la Administración Municipal en
diferentes calles del barrio, mediante el aporte de recursos financieros de Comunidad y Gobierno, han
mejorado ostensiblemente la calidad de vida de esta comunidad, al contar con las mejores condiciones
habitables para el desarrollo urbanístico de esta parte de la ciudad.
Por tal motivo, la empresa ARIAS CONSTRUCTORES PAMPLONALTDA desea emprender el proyecto
de urbanismo y construcción de viviendas unifamiliares para la Urbanización Portal de Bellavista, en el
antiguo lote de Centrales Eléctricas frente al Coliseo SIMON BOLIVAR, de propiedad del señor
CARLOS ALFONSO ARIAS GELVES, principal accionista de la firma constructora. La formulación del
proyecto enmarca construir obras de urbanismo con calidad, empleandorecursos humanos de la zona y
extrayendo materiales pétreos de canteras próximas al área de influencia del mismo, generando empleo
y atrayendo el sentido de pertenencia para con la comunidad, al ofrecerles una proyección habitacional
accesible técnica y económicamente a su alcance. El proyecto Urbanización Portal de Bellavista
contará con setenta y ocho (78) lotes en un área de setenta y dos (72m 2) metros cuadrados cada uno
para ser edificados como viviendas unifamiliares de dos (2) plantas como máximo y conservando una
fachada original tipo colonial, incluido dentro del condicionamiento urbanístico que se exigirá ante
Planeación Municipal para edificaciones individualizadas ajenas a la Constructora, con el ánimo de
mantener una homogeneidad armónica de un conjunto residencialprivado. El acceso principal a la
Urbanización Portal de Bellavista se presentará con dos (2) entradas, las cuales se comunicarán por
una vía totalmente pavimentada con flujo de circulación en ambos sentidos. Treinta y un (31) lotes
tendrán acceso directo a la vía principal pavimentada, mientras cuarenta y siete (47) lotes tendrán
acceso peatonal dentro de zonas verdes comunes. Así mismo, se...