Plan parcial

¨¨PLAN PARCIAL
Un plan parcial es una figura de planeamiento urbanístico que tiene por objeto la Ordenación detallada en suelo urbanizable. La buena o mala imagen de muchos barrios de nuevaconstrucción, es consecuencia de los aciertos o desaciertos en la redacción de este trabajo.
El Plan Parcial busca una buena planificación en detalle, que no se puede lograr con el POT, para obtener unespacio urbano construido y habitado.
Las decisiones de planificación de un Plan Parcial deberán estar avaladas por herramientas que permitan conocer el comportamiento de los precios del suelo, ladinámica del sector inmobiliario, los procesos industriales, sociales y políticos que en su momento incidan en la realización del Plan.
Los Planes Parciales ya aprobados por el Alcalde, son de obligatoriocumplimiento para las autoridades Municipales y los Particulares. Su vigencia será la que se determine en cada caso.
Como se elabora un Plan Parcial?
En la adopción de un Plan parcial se distinguendos fases:
1 Planeamiento
Etapa Preliminar
Diagnóstico
Formulación
Aprobación
2 Gestión
Implementación y Seguimiento
TIPOS DE PLAN PARCIAL
1-De Renovación: en zonas determinadas con elmismo nombre.
2 De Desarrollo: cuando se trata de zonas urbanas que no han sido urbanizadas o zonas de expansión urbana.






De esta manera, se puede decir que el Plan Parcial cumple dosfunciones principales:
Una herramienta de planeación que desarrolla y precisa las disposiciones del POT, a través de la norma urbanística y del proyecto urbano, introduciendo cambios en la formatradicional de producción de la ciudad (pedio a predio).
Un instrumento que define las acciones necesarias para asegurar la transformación de la ciudad, según lo establecido en el Plan de OrdenamientoTerritorial del Distrito.
Además, en el artículo 3 de la norma se menciona que los planes parciales podrán ser presentados “…por las comunidades o por los particulares interesados, de acuerdo con los...