Plan Regulador De Concepcion

ORDENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR
COMUNAL DE CONCEPCIÓN – Incluye modif. Marzo 2005, Agosto 2006, Febrero 2009 y Septiembre 2009

INDICE


CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES
ARTICULO 1: GENERALIDADES 4
ARTICULO 2: LIMITE URBANO 4
ARTICULO 3: ALCANCES DE LA ORDENANZA 4
ARTICULO 4: CONTROL DE LA APLICACIÓN DE LA NORMA 5
ARTICULO 5: DE LAS SANCIONES 5CAPITULO II
DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO
ARTICULO 6: DESCRIPCION DEL LIMITE URBANO 6

CAPITULO III
DEFINICIONES Y NORMAS GENERALES


TITULO 1
DEFINICIONES
ARTICULO 7: DEFINICION DE TERMINOS 10


TITULO 2
URBANIZACIÓN
ARTICULO 8: APROBACION DE PROYECTOS DE URBANIZACION 11
ARTICULO 9: DOTACION DE INFRAESTRUCTURA 11ARTICULO 10: BIENES DE USO PUBLICO 11
ARTICULO 11: ANTEJARDINES 11
ARTICULO 12: VACIAMIENTO DE AGUAS SERVIDAS 12
ARTICULO 13: INTERVENCION EN ESPACIOS PUBLICOS Y ZONAS RIBEREÑAS 12


TITULO 3
USOS DE SUELO
ARTICULO 14: USOS DE SUELO PERMITIDOS 12
ARTICULO 15: OTORGAMIENTO DE PATENTES MUNICIPALES 12
ARTICULO 16: DESTINOSPROHIBIDOS EXISTENTES 13
ARTICULO 17: ZONAS DE RESTRICCION 13
ARTICULO 18: CALIFICACION ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 14
ARTICULO 19: LOCALIZACION ACTIVIDADES PRODUCTIVAS 14
ARTICULO 20: CLASIFICACION DEL EQUIPAMIENTO 15
ARTICULO 21: CONDICIONES DE LOCALIZACION DEL EQUIPAMIENTO 15
ARTICULO 22: EQUIPAMIENTO ESPECIAL 15
ARTICULO 23:PROTECCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA 15
ARTICULO 24: INSTALACIONES DE TELECOMUNICACIONES 16
ARTICULO 25: LOCALIZACIÓN DE LOCALES RUIDOSOS 16
ARTICULO 26: AREAS VERDES Y ESPACIOS PUBLICOS 16
ARTICULO 27: AREAS DE PROTECCION 17
ARTICULO 28: CORREDORES URBANOS 18
ARTICULO 29: MICROCENTROS 18

TITULO 4
EDIFICACION
ARTICULO30: ALCANCE DE LA NORMA DE EDIFICACION 19
ARTICULO 31: CIERROS Y OCHAVOS 19
ARTICULO 32: ADOSAMIENTO 20
ARTICULO 33: CONDICIONES ESPECIALES DE PAREO Y CONTINUIDAD 20
ARTICULO 34: ALTURA MAXIMA DE EDIFICACION Y RASANTE 21
ARTICULO 35: OBLIGATORIEDAD EDIFICACIÓN ARMONICA Y CONSERVACION 21
ARTICULO 36: CUERPOS SALIENTES Y MARQUESINAS21
ARTICULO 37: CONTINUIDAD Y RETRANQUEO 22
ARTICULO 38: PORTAL Y GALERIAS COMERCIALES 22
ARTICULO 39: CONDICIONES ESPECIALES PARA GRANDES PREDIOS 23
ARTICULO 40: CONDICIONES ESPECIALES PARA ÁREA CENTRAL 23
ARTICULO 41: LIMITE DE ZONAS 23
ARTICULO 42: PISOS SUBTERRÁNEOS Y EXIGENCIA DE AREA LIBRE 24
ARTICULO 43: OBRAS EN TERRENOS ENPENDIENTE 24

CAPITULO IV
ZONIFICACION Y NORMAS ESPECIFICAS


TITULO 1
ZONIFICACION
ARTICULO 44: DEFINICION DE LAS ZONAS 25


TITULO 2
USOS DE SUELO Y EDIFICACION
ARTICULO 45: USOS DE SUELO Y EDIFICACION 26

CAPITULO V
CONSERVACION HISTORICA
ARTICULO 46: DEFINICION 55
ARTICULO 47: DESTINOS PERMITIDOS 55ARTICULO 48: CONDICIONES GENERALES 55
ARTICULO 49: INMUEBLES DE CONSERVACION HISTORICA 55
ARTICULO 50: ZONAS DE CONSERVACION HISTORICA 58

CAPITULO VI
VIALIDAD, ESTACIONAMIENTOS Y ACTIVIDADES COMPLEMENTARIAS


TITULO 1
NORMAS GENERALES DE VIALIDAD
ARTICULO 51: DEFINICION 59
ARTICULO 52:RED VIAL ESTRUCTURANTE 59ARTICULO 53: RED PEATONAL ESTRUCTURANTE 59
ARTICULO 54:RUTAS CONSECIONADAS 59
ARTICULO 55: ENSANCHE DE VÍA 60
ARTICULO 56: ARBORIZACION Y CICLOVIAS 60


TITULO 2
NORMAS ESPECIFICAS DE VIALIDAD
ARTICULO 57: NORMAS VIALIDAD ESTRUCTURANTE 60


TITULO 3
ESTACIONAMIENTOS
ARTICULO 58: EXIGENCIA DE ESTACIONAMIENTOS POR...