Plan Regulador

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL CHILLAN-CHILLAN VIEJO

ORDENANZA PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL CHILLAN-CHILLAN VIEJO
TITULO I DISPOSICIONES GENERALES
CAPITULO 1. DISPOSICIONES GENERALES.

Artículo 1.1.1. El Plan Regulador Intercomunal de Chillán-Chillán Viejo, en adelante el PRICH, está conformado por la presente Ordenanza; por la Memoria Explicativa y por los Planos PRICH-1 Zonificación Generaldel Area Intercomunal, y PRICH-2 Vialidad Estructurante del Area Intercomunal, ambos a escala 1:35.000. Todos los documentos mencionados constituyen un solo cuerpo legal para los efectos de su aplicación. Artículo 1.1.2. Las disposiciones contenidas en esta Ordenanza se refieren a las siguientes materias: límite de extensión urbana; zonificación general; condiciones y densidades de ocupación delsuelo; equipamientos de carácter intercomunal; actividades productivas e instalaciones de alto impacto; vialidad estructurante; y otras normas especiales de aplicación general para el área que regula. Las disposiciones de esta Ordenanza prevalecen sobre la información gráfica contenida en los planos. Artículo 1.1.3. Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano y territorial del Area dePlanificación Intercomunal de las comunas de Chillán y Chillán Viejo que no se encontraren normadas por las disposiciones de la presente Ordenanza, se regirán por lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en el o los planes reguladores comunales y demás disposiciones legales y reglamentarias vigentes sobre la materia.Artículo 1.1.4. Las disposiciones contenidas en leyes especiales y sus reglamentos, que se refieran a materias y/o actividades reguladas en la presente Ordenanza, primarán sobre ésta. Artículo 1.1.5. Las disposiciones de los planes reguladores comunales y seccionales se mantendrán plenamente vigentes, en tanto no contravengan las del presente PRICH. En caso contrario, las normas de este último, seentenderán automáticamente incorporadas a las de dichos instrumentos de planificación, como modificaciones.
Agosto 2005 1

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL CHILLAN-CHILLAN VIEJO

Artículo 1.1.6. Los territorios del Área de Planificación Intercomunal de ChillánChillán Viejo que no dispongan de instrumentos de planificación urbana comunal serán regulados en forma supletoria por lo establecido en estePRICH. Una vez elaborados y aprobados los instrumentos locales que definan normas específicas para dichas áreas, sus normas reemplazarán automáticamente a aquellas definidas en el presente PRICH. Artículo 1.1.7. Los planes reguladores comunales y seccionales podrán precisar y/o complementar lo dispuesto en este PRICH, en el sentido de detallar su zonificación y sus normas generales, estableciendolas exigencias de urbanización y construcción propias de su ámbito; pero en ningún caso podrán contravenir las disposiciones señaladas en este PRICH, con excepción de aquellas que expresamente se señala que son aplicables sólo cuando no exista instrumento de planificación de nivel comunal. Artículo 1.1.8. Atendida la escala de los documentos planimetricos del PRICH señalados en el artículo 1.1.1 deesta Ordenanza, los límites de las áreas y zonas que en ellos se establecen son referenciales y no representan, necesariamente, la forma y superficie real que comprenden. En caso de dudas deberá aplicarse lo indicado en el artículo 1.1.10, siguiente. Artículo 1.1.9. De conformidad a las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, corresponde a las Direcciones de Obras de lasMunicipalidades que integran el Area de Planificación Intercomunal de Chillán-Chillán Viejo, definida en el artículo 2.1.1 de esta Ordenanza, aplicar en sus respectivos territorios las normas y disposiciones establecidas en el presente PRICH. Artículo 1.1.10. Cualquier duda en la aplicación del presente PRICH y su incidencia en los planes reguladores comunales y seccionales, será interpretada por...