PLAN URBANO DE TARMA






PRESENTACION

/Corresponde esta primera etapa de la Reformulación del Plan Urbano de Tarma; al análisis y la evaluación desde la propuesta del Plan Director anterior y lo que se encontró en el trabajo de campo correspondiente, para lo cual se delimitó en siete sectores todo el territorio de casco urbano de Tarma, correspondiendo las áreas bajas y las áreas que se encuentran en lasladeras (cerros) en las distintas direcciones de crecimiento y desarrollo de nuestra ciudad hasta el día de hoy.
Se encontró un crecimiento hacia sus tres salidas: hacia la ciudad de La Merced, hacia la Ciudad de Huancayo y hacia la ciudad de Lima, mostrando en dichos sectores áreas consolidadas en forma desordenada, así mismo se han modificado áreas de aportes, secciones viales, el uso delsuelo, no se respeto como se había planificado en muchos sectores, tanto en la zona central consolidada y más aún en las periferias, notándose con mayor falta de orden y criterio urbano en las partes altas como son los cerros, San Bartolomé , San Juan , San Cristóbal, Peña Dorada, Vista Alegre, Vista Hermosa.
Por consiguiente esta etapa nos ayudará a conocer nuestra realidad a mejorar, proponernuevas alternativas con la correspondiente herramienta para el control y crecimiento de la ciudad en todo su

contexto urbano, y por ende en su zonificación, equipamiento, aportes, áreas verdes, áreas recreativas, uso del suelo, delimitar y clasificar sus monumentos históricos culturales; se propondrán normas y se reglamentara lo necesario, para así poder tener crecimiento ordenado, racionalizadoy con perspectiva hacia los próximos cinco años .
El Plan Director de Tarma que fue propuesto en 1989 hasta el 2002 en la etapa del análisis y la evaluación que efectuamos se considero los aspectos concernientes a: Zonificación, sistema vial, equipamiento y lo concerniente a lo histórico.














ZONIFICACIÓN:
Se proponía unidades de desarrollo (UDE) los cuales no se hanejecutado para tal finalidad.
En el sector consolidado del área urbana, en muchas zonas demarcadas con un tipo propuesto para su uso del suelo, han sido modificadas. Como es el caso del Jirón Lima.
En otros sectores no se han respetado las zonificaciones. Como es el caso del Jirón Huancavelica.
Hay sectores que por su influencia cercana a un equipamiento su alrededor ha ido cambiando su usodel suelo. Como es el caso del Jirón Asunción.
En otras zonas no se han respetado los porcentajes de aportes en las nuevas habilitaciones. Como son las Habilitaciones urbanas hacia el Sur (Avenida Pacheco).
Se ha incrementado el uso comercial en la ciudad, como también se ha encontrado que alguna calles se han hecho netamente comerciales como es el caso del: Jirón Lima, Jirón Arequipa, JirónHuanuco, Jirón Moquegua, Dos de Mayo, Jirón Callao. Jirón Amazonas, Jirón Asunción, Jirón Ayacucho, Jirón San Juan, Jirón Puno, Jirón Ucayali. Jirón Huancavelica.

UNIDADES DE VIVIENDA:
Del área delimitada para su intervención en la Reformulación del Plan Urbano, de acuerdo al Trabajo de campo se ha encontrado que la población esta concentrada generalmente muy cerca de algún tipo deservicios que se ofrece, lo que hace que su crecimiento se incremente paulatinamente alrededor de estos lugares, apareciendo viviendas, viviendas con comercio y solo comercios ( bodegas, estudios de abogados, librerías, cafetines, restaurantes, hospedajes, centros de computo, oficinas de turismo, venta de artefactos del hogar, ferretería, casas de cambios de moneda extranjera, fuentes de soda, venta deartesanías, etc.) y de culto; como es el caso por el Jirón Francisco Demarini, la Avenida Pacheco, el Jirón Jauja, el Jirón Leoncio Prado, la Avenida Odría, Jirón Lima
Por otra se esta también cambiando el uso de materiales que generalmente por ser una ciudad antigua se tiene construcciones de tapiales y de adobes de dos niveles y con techos de tejas, lo que esta generándose es que se esta...