Planeacion Estrategica

PLANEACIÓN ESTRATÉGICA

VIVE POMOCA
GERARDO AQUINO ROBLEDO

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ANÁLISIS SITUACIONAL
General:

La persistente desigualdad del consumo y acceso a vivienda en México plantea la necesidad de proponer nuevas políticas públicas que incrementen el bienestar de la población. Estas deben incentivar un mayor consumo de servicios de vivienda, una asignación más eficiente dederechos de propiedad, un mejor financiamiento hipotecario, así como mejores niveles de riesgo de la inversión inmobiliaria que permitan una transición más rápida hacia un mercado de tenencia en propiedad inmobiliaria. Este ensayo realiza un diagnóstico del estado actual del mercado de vivienda a partir de la histórica intervención del sector público, el comportamiento de la oferta y la demanda devivienda donde se propone una política de subsidios del tipo vales de vivienda para la población de bajos ingresos. La mayor proporción del stock de vivienda está concentrada en las zonas metropolitanas de México. Este sector representa aproximadamente entre el 4% y 5% del Producto Interno Bruto (PIB). El 7% del sector formal trabaja en el sector de la construcción y en la industria de laconstrucción de vivienda. Se estima que 10 000 firmas y contratistas construyen vivienda en México, donde la mayoría de los proyectos de vivienda nueva están construidos por alrededor de 1 000 promotores inmobiliarios. Cabe destacar que el consumo en vivienda representa aproximadamente el 40% de la riqueza de las familias. Se clasifican tres segmentos de este mercado mexicano que operan simultáneamente.El primero es el sector formal que es financiado y construido por el sector privado que concentra la mayor proporción del valor del stock residencial. El segundo segmento es el stock que se construye o se accede mediante intervención pública. El tercero incluye al mercado informal, el cual se basa en la adquisición ilegal del suelo donde se autoconstruye. Este es el sector de mayor actividadinmobiliaria. Las intervenciones públicas que se realizan en este segmento se suelen incluir dentro del conjunto de políticas públicas para combatir la pobreza, tales como dotación de infraestructura, regulación de derechos de propiedad o provisión de financiamiento. La demanda de vivienda en México caería hasta un 7.1 por ciento este año.

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ANÁLISIS SITUACIONAL
Particular:Fraccionamiento pomoca es el mayor desarrollo habitacional en la historia del estado de tabasco ya que contara a su término con 10,000 viviendas en un lapso de 5 años. Nuestra participación en el fraccionamiento pomoca está destinado a cubrir la demanda de vivienda de las personas de menores ingresos económicos por lo que ya fueron terminadas 2,212 viviendas económicas cuádruplex y 404viviendas bajo ingreso, destinadas principalmente a derechohabientes de infonavit. se construirán 856 viviendas bajo ingreso y 220 viviendas tradicionales para 2009

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DESCRIPCIÓN DEL PROBLEMA

Atraso en construcción y comercialización de las viviendas programadas, así como los costos de construcción fuera del presupuesto

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DEFINICIÓN DEL PROBLEMASELECCIONADO

•

Que herramientas administrativas y constructivas cuenta la empresa para el

cumplimiento de metas establecidas?

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TIPO DE ESTUDIO

•Explicativo

Se realizaran estudiosa base de encuesta , para la obtención de datos sobre los cuales , se analizara los flujos de entrada de almacén dentro de la empresa y detectar las causas por la cuales no seestén cumpliendo con los objetivos establecidos, así mismo se analizara el proceso de construcción para encontrar las causas por las cuales no se están cumpliendo las metas establecidas.

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JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO.

CONVENIENCIA: ¿Qué tan conveniente es llevar a cabo esta investigación?, es conveniente realizarla para encontrar las causas a la problemática descripto....