PLANEACION

la ley de fraccionamientos de estado de quintana roo, en este caso la que fue publicada, en el periódico oficial el 31 de diciembre de 1992, consta de CATORCE capítulos, en los cuales se encuentran divididos los 99 articulos, y por ultimo 4 articulos transitorios.
El capítulo I tiene como titulo NATURALEZA Y OBJETO y lo comprende los artículos (1, 2, 3, 4, 5, 6)
en este capítulo más que nadaes como una introducción al documento ya que habla, de que es aplicable al territorio del estado de quintana roo en este caso, y sobre la administración pública, la cual es la encargada de reglamentar y de disponer sobre el desarrollo, que este sea ordenado y aprovechado al máximo, de igual manera habla sobre a qué tipo de persona es aplicable esta ley, ya sean personas físicas o morales,públicas y privadas, se hace mención sobre el termino fraccionamiento, el cual es denominado como un terreno o parte del que es dividido en tres o más fracciones he ahí el termino, este ya sea para venta en lotes u otras construcciones, esto podrá ejecutarse si la secretaría estatal de obras públicas y desarrollo urbano lo autoriza, tomando en cuenta el ordenamiento que ya tiene el lote, de igual maneracon las vialidades como calles colectoras, avenidas o calles locales, las cuales estarán sujetas a la esta ley.
El capítulo II tiene como titulo DE LOS TIPOS DE FRACCIONAMIENTO y lo comprende los artículos (7, 8, 9, 10, 11, 12, 13)
Este capítulo habla sobre la clasificación que tiene los fraccionamientos, los cuales se dividen en 6, haciendo mención de él habitacional urbano, el habitacionalsuburbano o rural, turístico, comercial, industrial y de servicios funerarios, ya habiendo establecida esta clasificación se hace mención de las personas que podrán habitar las distintas clasificaciones como el caso de habitaciones residenciales, las cuales deben de ser viviendas con característica de construcciones de primera y estas pueden ser unifamiliares o multifamiliares, de igual manera alos de interés social y urbanos los cuales serán regidos por otras características tomando en cuenta su clasificación según el artículo.
En el caso de los fraccionamientos suburbanos o rurales, estos serán creados fuera de los límites urbanos de las poblaciones según el plan estatal y municipal de desarrollo urbano. Así es el caso de las demás clasificaciones ya que estas serán utilizadas deacuerdo a su nombre y clasificación, como los comerciales en donde se realizara exclusivamente la compraventa de artículos de interés social, o los de servicios funerarios, los cuales serán exclusivos para la construcción de bóvedas mortuorias y estas serán individuales o colectivas.
El capítulo III tiene como titulo DE LAS CARACTERÍSTICAS DE LOS LOTES y lo comprende los artículos (14, 15, 16, 17,18, 19)
en este capítulo se mencionan más que nada las dimensiones que deben de tener los terrenos o lotes que se darán a la población según la clasificación, ya que no todos tendrán las mismas dimensiones, en el caso de los fraccionamientos urbanos tipo residenciales, estos deberán de tener un frente como mínimo de 12 m y una superficie no menor a los 300 metros cuadrados y de ahí descendiendo alos fraccionamientos de menor estatus social como los urbanos de tipo medio y los de interés social en cuanto a habitacional se refiere, ya que para el comercio, la industria, y los servicios funerarios serán distintas las medidas que se estimaran, en el comercio se tendrá un frente mínimo de 4m y 16 metros cuadrados como mínimo, y en los de ventas de mayoreo o bodegas, un frente de 8 m y unmínimo de 160 metros cuadrados, en cuanto a ls industrias se refiere estas están divididas en 3 las cuales son pequeña, mediana y gran industria con 12, 25 y 50 metros de frente y van de 60, 1250, a 2500 metros cuadrados como mínimo, en los servicios funerarios van de 1 metro de frente a 3 de fondo.
El capítulo IV tiene como titulo DE LAS OBRAS MÍNIMAS DE URBANIZACIÓ y lo comprende los artículos...