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zNTRODUCCIÓN
La vivienda es una de las necesidades más importantes para los habitantes y por ende para las autoridades de una sociedad organizada. La razón principal es el desarrollo de la familia, ya que con tal aspiración; éste se desenvuelve socialmente, se integra a otros sectores, crece y subsiste. Por esto el derecho a una vivienda propia se ha convertido en una de las más grandespreocupaciones del Estado. Sin un techo digno, un país no avanza hacia el progreso. En definitiva se estanca y no se desarrolla.
Sin embargo, nuestro país a contrario de muchos otros, ha avanzado progresivamente en la superación del déficit habitacional crónico que lo afecta desde hace muchas décadas, producto, entre otro factor por las constantes migraciones hacia los centros urbanos. Este progreso seha debido a múltiples causas y a la intervención de muchos agentes. En primer término, las políticas públicas diseñadas por la autoridad han sido estables, coherentes y flexibles, y han generado, por lo demás, gran aceptación por parte del sector privado. Por otro lado la inversión social de carácter habitacional ha tenido un considerable aumento, lo que con aporte de las empresas a dinamizadoconsiderablemente el sector. Junto a ello han sido eficientes en la absorción de tal demanda, se ha modernizado tecnológicamente y producido asimismo costos competitivos.
El mercado de capitales de nuestro país muestra un elevado grado de desarrollo, lo que permite que sistemas relativamente complejos de financiamiento se encuentren al alcance de las personas o gente común. En suma, el esfuerzo dela autoridad con los privados ha sido fundamental para responder con eficacia a las necesidades habitacionales de la población.
Dentro de estas iniciativas tendientes a enfrentar los problemas habitacionales nace por iniciativa del Ministerio de vivienda y Urbanismo y la Cámara Chilena de la Construcción un estudio de novedosas reformas para la adquisición de viviendas.
Junto al alero de estasiniciativas aparecen las Consultoras Habitacionales, empresas dedicadas a la orientación de los clientes, respecto a pasos, requisitos, condiciones, en fin, todo lo que hace que una familia cumpla el sueño de la casa propia.
CAPITULO I
MARCO TEÓRICO
Qué es el subsidio, definiciones, comentarios.
Sistema de financiación y subvención directa para la vivienda en Chile.
En Chile, la política devivienda se ha trazado mediante un esquema de financiación equitativa, a través del cual el Estado asigna una subvención directa a la demanda, el beneficiario contribuye con un depósito inicial y el banco concede un crédito hipotecario que es opcional de acuerdo con el programa elegido.
En la actualidad, se están utilizando 14 programas diferentes de acuerdo con las necesidades de lossolicitantes.
En la actualidad, esta clase de fondos para la financiación equitativa de la vivienda tienen una demanda organizada y un mercado estable de viviendas a precio bajo y medio. Este sistema ha permitido ampliar considerablemente las soluciones de vivienda ejecutadas con apoyo financiero público, reduciendo en términos reales el nivel de gasto del Estado en este campo.
D E S C R I P C I Ó N
EnChile, desde 1990 la política de vivienda se ha dirigido principalmente a reducir la repentina escasez de viviendas a la que se llegó en los últimos años de la década de los 80 y a mejorar las condiciones de vida de la parte más pobre de la población.
El Ministerio de Vivienda y Planificación Urbana ha desarrollado un sistema de financiación de la vivienda orientado a los grupos con ingresos másbajos, a través de una modalidad concreta que reúne: una subvención directa del Estado que responde a la demanda, los ahorros de los beneficiarios y el acceso a los créditos hipotecarios de los bancos.
El Estado ha cambiado sustancialmente su papel respecto a la política de vivienda, dejando atrás el de ejecutar y asignar viviendas, para convertirse en un agente que canaliza la demanda de...