PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO (PPOU). Managua, Nicaragua.

ALCALDÍA DE MANAGUA
DIRECCIÓN DE URBANISMO
DEPARTAMENTO PLANEAMIENTO URBANO

SÍNTESIS

PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO
URBANO (PPOU)

SECTORES:

NOR-CENTRAL,
SUROCCIDENTAL
y ORIENTAL
DEL MUNICIPIO
DE MANAGUA

(DELEGACIONES DISTRITALES 2, 3, 4, 5 Y 6)

Noviembre, 2004

ALCALDIA DE MANAGUA
DIRECCIÓN DE URBANISMO
DEPARTAMENTO DE PLANEAMIENTO URBANO

INDICE
INTRODUCCIÓN

pág.
4

OBJETIVOS
-Objetivo General
Objetivos Específicos

4

CAPÍTULO 1: DATOS GENERALES DE LOS SECTORES: NOR-CENTRAL,
SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL
1.1
Antecedentes
1.2
Planes y Reglamentos Vigentes
1.2.1 El Plan Regulador de Managua (PRM) 1 982
1.2.2 Zonificación de Uso del Suelo vigente, según el Plan Maestro del Area
Central 1 994
1.2.3 Reglamento del Sistema Vial para el Area del Municipio de Managua, Plan
ReguladorVigente, 1 984
1.2.4 Plan Integral de Transporte y Vialidad del Municipio de Managua, 1998
con apoyo de la Agencia de Cooperación Internacional de Japón (JICA)
1.2.5 Plan General de Desarrollo Urbano de Managua (PGDU), 1 998
1.2.6 Plan Parcial de Ordenamiento Urbano, Sector 1: Pista Jean Paul Genie,
Carretera a Masaya (Aprobado por el Concejo de Managua, el 22 de
julio de 1998)
1.2.7 Plan Parcial deOrdenamiento Urbano, Sector Sub-Centro Urbano “Rubén
Darío” (Aprobado por el Concejo de Managua el 13 de febrero de 1999)
1.3
Ubicación y Características Generales Físico-Naturales
1.3.1 Sector Nor-Central
1.3.2 Sector Sur-Occidental
1.3.3 Sector Oriental
CAPÍTULO 2: DIAGNÓSTICO–PRONÓSTICO DE LA SITUACIÓN ACTUAL DE LOS
SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL
2.1 Sector Nor-Central
2.2Sector Sur-Occidental
2.3 Sector Oriental
CAPÍTULO 3: ÁREAS APTAS PARA EL DESARROLLO URBANO DE LOS
SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL
3.1 Potencialidades para el Desarrollo Urbano
Sector Nor-Central
Sector Sur-Occidental
Sector Oriental
3.2 Restricciones para el Desarrollo Urbano
Sector Nor-Central
Sector Sur-Occidental
Sector Oriental
3.3 Tendencias del Desarrollo Urbano
SectorNor-Central
Sector Sur-Occidental
Sector Oriental
CAPÍTULO 4: CÁLCULO DEL DÉFICIT Y DEMANDA DE ÁREAS FUTURAS DE LOS
SECTORES: NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL
4.1
Requerimientos de Áreas para el Desarrollo Habitacional
4.2
Requerimientos de Áreas para el Equipamiento Social y Municipal

SÍNTESIS, NOVIEMBRE 2 004
PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO (PPOU)
SECTORES NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL YORIENTAL

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CAPÍTULO 5: PLANES PARCIALES DE ORDENAMIENTO URBANO DE LOS SECTORES:
NOR-CENTRAL, SUR-OCCIDENTAL Y ORIENTAL
5.1
Límites Físicos del Área de los Planes Parciales
5.2
Fundamentos de los Planes
5.3
Zonificación y Uso del Suelo: Normas MínimasSector Nor-Central
Sector Sur-Occidental
Sector Oriental
5.4
Sistema Vial Propuesto
5.4.1 Estructura Vial
5.4.2 Intersecciones
5.4.3 Transporte Público Urbano
5.5
Imagen Urbana
5.5.1 Identidad de los Sectores
5.5.2 Criterios a seguir (arquitectónicos, urbanísticos y paisajísticos)
5.5.3 Áreas de Uso Comunal
5.5.4 Puntos de Referencia (Hitos Urbanos)
5.5.5 Medio Ambiente e Imagen Urbana
5.5.6 ImagenObjetivo al 2 015
5.5.7 Concepto Urbanístico
5.5.8 Objetivos Generales. Lineamientos Estratégicos
5.5.9 Componentes Urbanísticos de Imagen Objetivo. Lineamientos Particulares
5.6
Identificación y Atención Especial a Asentamientos Humanos Espontáneos
Sectores: Nor-Central, Sur-Occidental y Oriental
5.6.1 Introducción
5.6.2 Diagnóstico y Metodología de Atención a Asentamientos Humanos
Espontáneos,Sectores: Nor-Central, Sur-Occidental y Oriental
5.7
Intervenciones Urbanas a Corto Plazo
5.7.1 Intervenciones Urbanas en Zonas Habitacionales de Asentamientos
Humanos Espontáneos
5.7.2 Intervenciones Urbanas en Zonas Habitacionales: Residenciales, Barrios
Populares y Urbanizaciones Progresivas
5.7.3 Intervenciones Urbanas: Proyectos y Programas
5.8
Intervenciones Urbanas a Mediano Plazo
5.8.1...