Planificación urbana

PLANIFICACIÓN URBANA

"El proceso que se efectúa para orientar y regular el desarrollo de los centros urbanos en función de una política nacional, regional y comunal de desarrollo socioeconómico".
"El proceso de planificación urbana orientará o regulará, según el caso, el desarrollo de los centros urbanos a través de los Instrumentos de Planificación Territorial, que según su ámbito deacción, son los siguientes:

• Plan Regional de Desarrollo Urbano
• Plan Regulador Intercomunal o Metropolitano
• Plan Regulador Comunal con sus planos seccionales que lo detallen
• Plan Seccional y Límite Urbano

Normas aplicables a los IPT:

1. D.F.L 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones.
2. Art. 4°: MINVU, facultad de interpretar las disposiciones de los IPT,supervigilar la normativa, e impartir instrucciones mediante circulares, a través de la DDU, www.minvu.cl.
3. D.S. 47/92, Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
4. Ley 19.300, de Bases Generales del Medio Ambiente y Reglamento SEIA, D.S, 95/01 (modificada por Ley 20.417).
5. Código Sanitario, DFL 850/98, de Obras Públicas, Ley 17.288, de Monumentos Nacionales, Código de Aguas, entre otras."Orienta el desarrollo de los centros urbanos de las regiones a través de un Plan Regional de Desarrollo Urbano" y está conformado por:

1.- MEMORIA EXPLICATIVA, que deberá contener:

• Aspectos conceptuales y técnicos que justifican el Plan.
• Estudios y antecedentes técnicos que sirvieron de base para el diagnóstico.
• Diagnóstico.
• Alternativas de estructuración analizadas.
• Agendaoperativa en materias de planificación e inversión.
• Principales anteproyectos o proyectos de inversión previstos por el sector público.
• Principales proyectos de inversión del área privada que hayan aprobado un estudio de impacto ambiental.

2.- LINEAMIENTOS:

• Estructuración de sistemas de centros poblados.
• Definición de los asentamientos que pueden requerir tratamientoprioritario.
• Dotación de vías de comunicación terrestre.
• Dotación y requirimientos de infraestructura sanitaria, energética, de telecomunicaciones, de equipamiento y de actividades productivas.
• Definición de prioridades de formulación de IPT necesarios para su implementación.
•Metas estimadas de crecimiento de los centros poblados.

3.- PLANOS

Es elaborado por la SEREMI de Vivienda yUrbanismo, deberá someterse al SEIA, se aprueba por el Consejo Regional, y se promulga por Resolución del Intendente, la cual se publica en el Diario Oficial.
Sus disposiciones deben incorporarse en los Planes Reguladores Metropolitanos, Intercomunales y Comunales (artículos 2.1.5 y 2.1.6 de la OGUC), aunque son de carácter indicativo.
En el país, todas las regiones cuentan con PRDU con RCA,www.e-seia.cl. No obstante, sólo 2 han concluido su tramitación (II y IV Región), www.observatoriourbano.cl.

"Regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales de diversas comunas, que por sus relaciones, se integran en una unidad urbana". Su ámbito será el siguiente:

1.. Definición de los límites de extensión urbana.
2. - Determinación de las relaciones viales intercomunales,mediante el trazado de vías troncales.
3. - Determinación de una zonificación general, en que se incluirán, las zonas o condiciones a cumplir para la instalación de industrias molestas y peligrosas; los vertederos de basura y las instalaciones de alto riesgo, como las que involucren radiactividad, almacenamiento de explosivos o productos inflamables, químicos tóxicos, o residuos industriales o mineros.4. - Determinación de áreas de desarrollo prioritario para infraestructura urbana.
5. - Fijación de densidades promedio para los centros urbanos.
6. - Fijación de porcentajes mínimos de superficie urbana.
7. - Determinación de las áreas verdes de nivel intercomunal.

PLANIFICACION URBANA INTERCOMUNAL (PRI)

Indistintamente con los Planes Reguladores Comunales, podrán establecer, en su...