PLANIFICACION INICIAL HEP K2C V01

PLANIFICACION INICIAL HACIENDA EL
PEÑON K2C
DICIEMBRE 2013

Contenidos
1.

Antecedentes Generales

2.

Logística general

3.

Layout de Obra

4.

Secuencia Constructiva

5.

Suministros Críticos6.

Programa de Obra

7.

Riesgos de Obra

8.

Anexos (RFI, NCR y Análisis R1 Anterior)

01

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ANTECEDENTES

• 01

1. ANTECEDENTES
• Mandante:
Inmobiliaria El Peñon
Gerente RM SUR: Jaime EyzaguirreDirector Técnico: Macarena Quiroz
Inspección Externa: Juan Eduardo Mujica
ITO Externo: Jeanette Weber

• Antecedentes Constructora
Gerente de Operaciones Zonal: Patricio Gómez
Gerente Proyecto: ClaudioPozo.
Administrador de Obra: Víctor Seguel

1. ANTECEDENTES
• ANTECEDENTES CONTRACTUALES:

ANTECEDENTES DEL PROYECTO
PROYECTO
ETAPA
CG

HACIENDA EL PEÑON
K2C
25001681

INICIO CONTRACTUAL13-01-2014

TÉRMINO CONTRACTUAL (R1)

13-02-2015

PLAZO
M2 CONSTRUIDOS

396 días corridos
7.682,09

MONTO CONTRATO
MONTO NETO UF

134.365,61

TIPO DE CAMBIO UF

22.989,79

MONTO NETO $
ANTICIPO NETO (XX%) $UF/M2 (TOTAL)

3.089.037.157
PENDIENTE CONTRATO
17,49

1. ANTECEDENTES
 El proyecto contempla una construcción de 87 viviendas en 2 modelos, más sus obras
exteriores.
 M2 Edificación: 7.682,09 m2
 M2Terrenos: 21.297,57 m2

•

Etapa K2C: 87 viviendas en 2 modelos
 49 viv. Modelo Roble de 92 m2
 38 viv. Modelo Radal de 83 m2

1. ANTECEDENTES
•

Características principales de las viviendas:

-Albañilería Armada

-

Rev. Exterior Pintura

-

Cubierta teja arcilla colonial

-

Ventanas de aluminio línea AL20/AL25

-

Muebles de cocina con cubierta de granito

-

Vanitorios con cubierta demármol

-

Kit de Cocina Fenza

1. ANTECEDENTES
• Tipo de casa
•

Modelo Roble
4 dormitorios

•

3 baños

•

Living-comedor
Superficie: 92,41 m2
Cantidad total viviendas: 49
Costo construcción 1.616 UF1. ANTECEDENTES
• Tipo de casa

Modelo Radal
•

3 dormitorios

•

3 baños

•

Living-comedor

•

Superficie: 83,00 m2

•

Cantidad total viviendas: 38

•

Costo construcción 1.431 UF

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