Planificación urbana cobquecura

[pic][pic] 19/04/2011

“Propuesta de planificación de usos del suelo para el área costera de Cobquecura”

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-Profesor: Rodrigo Sanhueza
-Ayudante: Gian Rocha
-Planificación urbana

Paulo Balocchi C. – Javier Arellano E.

Índice1.Introducción………………………………….3
1.1.Antecedentes…………………………………………..3
1.2.Delimitación…………………………………………….4
1.3.Características………………………………………….5
1.4.Marco regulatorio……………………………………6
1.5.Principios a aplicar………………………………….7

2.Metodología…………………………………8
2.1.Variables físicas………………………………………8
2.2.Variables socioeconómicas……………………9
2.3.Variables de accesibilidad……………………..9
2.4.Trabajo de terreno………………………………..10
2.5.Modelocartográfico…………………………….11
2.6.Materiales…………………………………………….12

3.Bibliografía…………………………………13

1.Introducción
La planificación puede definirse como “la regulación del uso del suelo o como la regulación de la distribución espacial de las actividades y ambiente dentro de un área geográfica”. (Martínez de Anguita, P. 2006).
Cobquecura es un pueblo costero, de bastantes riquezas patrimoniales ynaturales, es por esto, que como objetivo se pretende planificar hacia el potenciamiento de las áreas de interés turístico en el pueblo. Se ha elegido el borde costero, específicamente toda la zona aledaña a la carretera que bordea el santuario de la naturaleza, uniendo cobquecura con hermosos atractivos turísticos. La idea es generar usos para la población en este espacio, motivar el uso de estosatractivos turísticos a través de áreas de interés, de esparcimiento, recreación, servicios y residenciales en la franja que los une con la trama urbana del pueblo.
Se pretende así, que Cobquecura como pueblo costero, se enfoque hacia su costa, potenciándola turísticamente a través de usos coherentes con su condición, y considerando la sustentabilidad en las actividades a planificar para lograr unaarmonía con estos elementos naturales, como lo son La lobería, La iglesia de piedra y la playa en general. Esto se llevará a cabo con la ayuda de actores endógenos, con los cuales se tomará en cuenta para la toma de decisiones.

1.1Antecedentes
Cobquecura (que significa Pan de piedra en mapudungún), es una comuna de la región del Bío-Bio que se encuentra asentada junto a la costa del Océano Pacífico,entre los 36º08' de Latitud Sur y los 72º46' de Longitud Oeste.
Cuenta con 5.687 habitantes según el Censo de 2002, y una superficie de 538,25 kilómetros cuadrados.
Su población es eminentemente rural con 4.194 habitantes en dicho sector con el 74%, y sólo 1.493 en sector urbano, con el restante 26%.

1.2 Delimitación del Área de estudio
Imagen 1.
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Fuente: Expediente técnico para laprimera declaratoria de zona típica de la región del Bío Bio
La zona indicada por flechas corresponde al área de estudio.

El área de estudio corresponde al borde costero de Cobquecura que une la lobería, desde la trama urbana, hasta la Iglesia de piedra, ambos atractivos turísticos fundamentales en la zona. Considerando que “Borde costero” corresponde a 80m hacia el interior desde la línea demás alta marea, para efectos de esta planificación se considerarán 200m para así poder designar otros tipos de uso del suelo, considerando 200m pertinentemente lejos del borde mar y cerca de la carretera costera. Esta área de estudio ha sido seleccionada por representar el potencial turístico que se desea planificar, es una franja que posee la carretera costera, acceso importante hacia el pueblo,y que une el mismo, con hermosos atractivos turísticos aledaños.

1.2.1.Criterios empleados: Los criterios empleados para delimitar el área de estudio se enfocan en una planificación del territorio basada en resaltar el potencial turístico que posee la comuna de Cobquecura, el cual a largo plazo fomentaría el desarrollo local de la zona. Los santuarios naturales (La lobería y...