Planificación Valorada

PLANIFICACIÓN VALORADA, FINANCIACIÓN Y NÓMINAS ACTIVIDAD 2





ENUNCIADO
La obra se adjudica en su proyecto por un valor de 120.053,84 € y se estima un coste de estudio de 114.660,28 € loque supone un beneficio de un 4,49%. Después de negociar el proyecto se acuerdan tres unidades nuevas que corresponden al aislamiento acústico, a la solera de planta baja y a la preparación de lafachada de para acabado final. Finalmente se alcanza un acuerdo para un cobro a precio cerrado de 123.030,84 € y un plazo de 9 meses. Los costes de la obra estimados después de las modificaciones son de116.830,31 € lo que supone un beneficio estimado de 5,04% (inferior al 7% considerado al realizar la oferta) En base a la documentación suministrada se deberá realizar el estudio de costes necesario decara a presentar oferta para la adjudicación de la obra en cuestión.
1º PARTE. PLANIFICACION VALORADA

Con los datos del archivo Tabla de Seguimiento y en el archivo correspondiente a Plantilla parala planificación valorada deberemos presentar una planificación valorada tanto de certificaciones como de previsión de costes, que le sirva al promotor para conocer el plan de pagos que deberá llevara cabo, y que le sirva a nuestra empresa para la gestión económica y financiera de la obra. Consideramos fundamental la realización de una planificación valorada entendiendo esta como la conjuncióndel programa de obra desarrollado donde marcaremos los tiempos de trabajo y el propio presupuesto, de forma que conseguimos valorar cada fase de la obra, dando un valor económico al desarrollo delGantt.

Para la resolución de este punto, una vez realizada la planificación de la ejecución de la obra en los nueve meses acordados con el promotor, aplicaremos, bien los precios contratados de ventapara la previsión de cobros o bien los precios de costo de las partidas para la previsión de pagos. Éstas serán previsiones de obra ejecutada. Las previsiones reales de cobro y pago serán las...