Planilla De Estudioa
Páginas: 8 (1939 palabras)
Publicado: 6 de agosto de 2011
➢ ÁREA OK
El área es coincidente entre los títulos de tradición, el folio de matrícula inmobiliaria y el anexo 3.
➢ ÁREA NO ES COINCIDENTE ENTRE EL ANEXO Y LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en el folio de matrícula inmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
➢ ÁREA SOLO ESINDICADA EN EL ANEXO 3
El área solo está indicada en el anexo 3, ni en los títulos de propiedad, ni el folio de matrícula inmobiliaria se hace referencia a ella, razón por la cual se hace necesario solicitar certificado de cabida y linderos del predio.
➢ ÁREA ANEXO 3 ES INFERIOR A LA INDICADA LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y FOLIO
El área que consta en el anexo 3 es inferior a la indicada enlos títulos y el certificado de tradición, razón por la cual se puede inferir que se segregará del predio de mayor extensión una porción de terreno efectuándose una venta parcial.
➢ CUANDO EL ÁREA DEL ANEXO 3 ES SUPERIOR A LA INDICADA EN LOS TÍTULOS Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en el folio de matrículainmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
➢ CUANDO EL ÁREA DESCRITA EN EL ANEXO 3 SUMA DOS O MAS PREDIOS Y POR CONSIGUIENTE ES SUPERIOR A LA INDICADA EN LOS TÍTULOS Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE CADA UNO DE LOS PREDIOS
Se presenta diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…H) y la descrita en el folio de matricula inmobiliaria (…H), y los títulos de tradición(…H), es de anotarque el anexo 3 suma (número de predios eje: dos o tres predios) que hacen parte del proyecto, lo cual arroja una extensión de (…H), pero al sumar la contenida en cada uno de los títulos de los predios que integran el proyecto suman (…), es decir existe una diferencia de extensión entre la suma del área de los predios y el anexo 3 de ….H
➢ CUANDO EL ÁREA NO SE INDICA EN EL FOLIO DE MATRÍCULA Y SIEN EL ANEXO 3 Y EN LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN SI SE PRESENTA DIFERENCIA
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en los títulos de tradición (….H).
➢ CUANDO SE PRESENTA DIFERENCIA EN EL ÁREA DEL ANEXO 3, LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y EL CERTIFICADO DE TRADICIÓN DEBIDO A VENTAS PARCIALES
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3(…..H), la descrita en el folio de matrícula inmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
Esto debido a la (s) siguiente (s) venta (s) parcial (es):
|ESCRITURA |FECHA |ÁREA VENTA PARCIAL |
| | ||
| | | |
| | | |
| | ||
|TOTAL VENTAS PARCIALES | | |
➢ LINDEROS
Constan en la (resolución, escritura pública o sentencia) número………………………….del día…………del mes de…………….del año de………………...del (juzgado, notaria, institución etc)
➢ CUMPLE
Revisados los títulos y demás documentos que soportanuna tradición del predio mínimo de veinte años con anterioridad a la fecha de la propuesta, se puede concluir que el titular inscrito del dominio del inmueble objeto de estudio es el Sr. , la tradición del predio es sana y el mismo se encuentra libre de toda clase de gravámenes, medidas cautelares, pleitos pendientes, limitaciones del dominio, vicios o...
El área es coincidente entre los títulos de tradición, el folio de matrícula inmobiliaria y el anexo 3.
➢ ÁREA NO ES COINCIDENTE ENTRE EL ANEXO Y LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en el folio de matrícula inmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
➢ ÁREA SOLO ESINDICADA EN EL ANEXO 3
El área solo está indicada en el anexo 3, ni en los títulos de propiedad, ni el folio de matrícula inmobiliaria se hace referencia a ella, razón por la cual se hace necesario solicitar certificado de cabida y linderos del predio.
➢ ÁREA ANEXO 3 ES INFERIOR A LA INDICADA LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y FOLIO
El área que consta en el anexo 3 es inferior a la indicada enlos títulos y el certificado de tradición, razón por la cual se puede inferir que se segregará del predio de mayor extensión una porción de terreno efectuándose una venta parcial.
➢ CUANDO EL ÁREA DEL ANEXO 3 ES SUPERIOR A LA INDICADA EN LOS TÍTULOS Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en el folio de matrículainmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
➢ CUANDO EL ÁREA DESCRITA EN EL ANEXO 3 SUMA DOS O MAS PREDIOS Y POR CONSIGUIENTE ES SUPERIOR A LA INDICADA EN LOS TÍTULOS Y CERTIFICADO DE TRADICIÓN DE CADA UNO DE LOS PREDIOS
Se presenta diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…H) y la descrita en el folio de matricula inmobiliaria (…H), y los títulos de tradición(…H), es de anotarque el anexo 3 suma (número de predios eje: dos o tres predios) que hacen parte del proyecto, lo cual arroja una extensión de (…H), pero al sumar la contenida en cada uno de los títulos de los predios que integran el proyecto suman (…), es decir existe una diferencia de extensión entre la suma del área de los predios y el anexo 3 de ….H
➢ CUANDO EL ÁREA NO SE INDICA EN EL FOLIO DE MATRÍCULA Y SIEN EL ANEXO 3 Y EN LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN SI SE PRESENTA DIFERENCIA
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3 (…..H) y la descrita en los títulos de tradición (….H).
➢ CUANDO SE PRESENTA DIFERENCIA EN EL ÁREA DEL ANEXO 3, LOS TÍTULOS DE TRADICIÓN Y EL CERTIFICADO DE TRADICIÓN DEBIDO A VENTAS PARCIALES
Se presente diferencia de área entre la indicada en el anexo 3(…..H), la descrita en el folio de matrícula inmobiliaria (….H) y los títulos de tradición (….H).
Esto debido a la (s) siguiente (s) venta (s) parcial (es):
|ESCRITURA |FECHA |ÁREA VENTA PARCIAL |
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|TOTAL VENTAS PARCIALES | | |
➢ LINDEROS
Constan en la (resolución, escritura pública o sentencia) número………………………….del día…………del mes de…………….del año de………………...del (juzgado, notaria, institución etc)
➢ CUMPLE
Revisados los títulos y demás documentos que soportanuna tradición del predio mínimo de veinte años con anterioridad a la fecha de la propuesta, se puede concluir que el titular inscrito del dominio del inmueble objeto de estudio es el Sr. , la tradición del predio es sana y el mismo se encuentra libre de toda clase de gravámenes, medidas cautelares, pleitos pendientes, limitaciones del dominio, vicios o...
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