PLANILLA DE REMUNERACIONES

EL PROGRAMA
El programa "Paso a Paso" (Desco) se propone facilitar la ampliación
y mejoramiento de sus viviendas a familias de bajos recursos. Lo
hace a través de una línea de financiamiento innovadora, que se
adapta al modo como se produce la vivienda en los barrios populares
de nuestras ciudades.
Componentes del programa
La asistencia técnica (construcción)
El programa busca crearconciencia en la población en general, de la
necesidad de tener el apoyo técnico de profesionales (arquitectos e
ingenieros) en el momento de la construcción de sus viviendas.
La consecuencia de construir una vivienda sin asistencia técnica
profesional, Trae como resultado, en la mayoría de los casos, problemas
en la seguridad estructural de la vivienda y en la calidad de
vida de la familia quela habite.
El objetivo de esta cartilla es informar a las familias, maestros de
obra y personal técnico involucrado de los procesos de construcción
con albañilería confinada (para una vivienda de máximo dos pisos).
Se plantean los principales problemas surgidos de la mala práctica
constructiva y se ofrece algunas recomendaciones a tener en cuenta
al construir, mejorar o densificar la viviendaprogresiva de manera
participativa con los profesionales de la construcción.
A través de su larga experiencia en el tema de la vivienda progresiva
urbana, Desco ha desarrollado un programa que se estructura
en tres líneas de trabajo:
1) El crédito,
2) La asistencia técnica,
3) Y el marco institucional
En esta cartilla desarrollamos el concepto del crédito y los criterios
© descogenerales para solicitarlo.
Producción:
Programa Urbano - desco
Investigación y
redacción:
Ing. Joen Bazan
Arq. Carlos Noriega
Arq. Jaime Miyashiro
Colaboración:
Soc. Mario Zolezzi
Diseño, diagramación e
ilustraciones:
Teresa Serpa
Rosa Segura
Lima, abril 2005
SITUACIÓN DE LA VIVIENDA
Construida en el Perú
En el Perú actualmente tenemos alrededor de 4’500,000 viviendas. El 60% se ubicanen
la costa, un 34% se ubican en la Sierra, y el 6% restante, en la Selva. Se han edificado
con diversos tipos de técnicas y normalmente utilizan el material predominante en la zona.
Así, en la Costa predominan las viviendas de ladrillos, en la Sierra predominan las viviendas
de adobe, y en la Selva las viviendas de madera.
El gráfico nos muestra como han evolucionado desde el censo de 1993los porcentajes de
cada tipología constructiva de las viviendas existentes en el Perú según distintas muestras
realizadas. Se puede observar claramente el material predominante en la vivienda
peruana ha evolucionado de ser "Adobe o Tapial" en 1993 a "Ladrillo o bloques de cemento"
hacia al año 2000. Y la tendencia es seguir cambiando.
1
En cuanto a la construcción de
la vivienda en 10distritos populares
de Lima, los encuestados
afirman que esa labor la realizo
íntegramente:
39.6% el maestro de obra.
16.2% los mismos propietarios.
12.3% el ingeniero.
6.5% Un operario o albañil.
5.4% Un familiar.
4.2% Otros.
15.8% No han construido.
Fuente: Estudio de Mercado de Densificación de
Vivienda en Lima Metropolitana 2002 - 1/2 de
Construcción.
MATERIAL PREDOMINANTE EN LASPAREDES EXTERIORES
DE LA VIVIENDA (%)
1997-1998-2000
Fuente: INEI-Censo 1993, INEI - ENAHO IV TRIM. 1997-2001
50
45
40
35
30
25
20
15
10
5
0
1993 1997 1998 1999 2000
Ladrillo/cemento
Adobe/tapia
Madera
Quincha
Otros
LA LABOR DEL INGENIERO CIVIL
Luego de que el arquitecto ha diseñado
con la familia el ante-proyecto definitivo
de la vivienda. Este plano debe ser estudiado
por elIngeniero Civil quien deberá
considerar varios elementos:
Primero, según la ubicación donde se
construirá la vivienda establecer los riesgos
de posibles fuerzas de peligros naturales
latentes (sismos, deslizamientos,
otros).
Segundo, dependiendo el uso y diseño arquitectónico
de la edificación:
■ Determinar las cargas actuantes sobre
la construcción.
Y finalmente, a través de cálculos...