plano gas

MANUAL DE FUNCIONAMIENTO
APARTAMENTOS
PALMERAS

MEDELLIN, JUNIO de 2013

1

CONTENIDO
1- Introducción.

3

2- Diseñadores

4

3- Proveedores de la construcción.
Capitulo 1:
Estructura.

4-5
5-6

Capitulo 2:

Redes Hidrosanitarias.

7

Capitulo 3:

Eléctricas, teléfonos y citófonos.

11

Capitulo 4:

Instalación Gas.

14

Capitulo 5:

Cubiertas.

16Capitulo 6:

Pisos-Enchapes

17

Capitulo 7:

Carpintería Metálica.

19

Capitulo 8:

Carpintería de Madera.

21

Capitulo 9:

Acabado muros y cielos.

22

Capitulo 10:

Aparatos Sanitarios.

24

Capitulo 11:

Equipos Especiales.

25

Capitulo 12:

Otros.
- Parqueaderos
- Recomendaciones obra negra

27

Capitulo 13:

Garantias.

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2INTRODUCCIÓN
Con el presente Manual de Recomendaciones, las firmas que hacen parte en el
desarrollo del proyecto, quieren hacer entrega de las instrucciones, normas y
recomendaciones de manejo y mantenimiento de los apartamentos y algunas
zonas comunes que se les están entregando, para que los propietarios y la
administración del conjunto pueda planear las actividades de rutina y/o
preventivas, yasí evitar y resolver los posibles detalles que puedan presentarse.
El Manual de Funcionamiento está ordenado por capítulos en los cuales se tiene
la descripción de los materiales, garantías, proveedores, cuidado preventivo y
mantenimiento normal.
Las siguientes compañías participan en el desarrollo del proyecto:
Promoción

PROMOTORA
INMOBILIARIA
PALMERAS
S.A.S.
Gerencia
ACIERTOINMOBILIARIO S.A.
Ventas
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
Construcción
ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
Interventor
I, A & C
Interventoria, asesorias y construcciones
S.A.S
Diseño y Dirección Arquitectónica GRUPO HUELLA ARQUITECTONICA.
Ni el vendedor, ni el gerente, ni el constructor, ni la sociedad promotora del
proyecto responderán por el funcionamiento de elementos que hayan sido
modificados ointervenidos parcialmente o en su totalidad, por los compradores
u ocupantes, o por la administración del edificio durante el término de la
garantía.
LA GERENCIA

3

DISEÑOS
Se relacionan a continuación los diseñadores y asesores que intervinieron en la
ejecución de los apartamentos de Palmeras.
Estudio de Suelos
Diseño Estructural
Diseño Eléctrico Int. y Ext.
Diseño Hidrosanitario
DiseñoRedes de gas
Diseño Redes ext. Hidrosanitarias
Diseño de Vías

SOLINGRAL
E Design- Ingeniero Andrés Ochoa
MONTAJES ELÉCTRICOS
DOS GOTAS - ING. MIGUEL JIMÉNEZ
DOS GOTAS – ING. MIGUEL JIMENEZ
DISECONSTRUIR LIMITADA.
LEON ARISTIZABAL.

PROVEEDORES Y CONTRATISTAS DE LA CONSTRUCCIÓN:
Ascensores
Ventanería
Pisos Punto Fijo
Pisos terraza s
Sistema de Citofonía
Marcos de madera
Alas dePortones
Tanques de Agua inferiores
Tanques de Agua superiores
Ductos de Basura
Impermeabilización Terrazas
y cubiertas.
Equipos de Presión, bombeo
Acero
Pinturas de fachadas
Pintura de interiores punto fijo
Instalación Eléctrica
Instalación Hidrosanitaria
Instalación Gas
Pasamanos Metalicos
Cerramiento Exterior
Puerta Vehicular y Peatonal Portería
Porcelana sanitaria
.
Pisos yEnchapes cerámicos
Meson en acero
Griferías
Prefabricados

MELCO DE COLOMBIA LTDA.
ALCO S.A.
ALFAGRÉS S.A.
ALFAGRÉS S.A.
CITOFONÍA VIRTUAL DE EPM.
JUAN DIEGO ARIAS
D & D CARPINTERIA METALICA
P.V FIBRA
P.V FIBRA
COMERCIALIZADORA JBL
HIDROTECH
EQUIPRESS
ACEROS Y SERVICIOS
DECOACABADOS
DECOACABADOS
CARLOS MONTOYA.
PLOGAS HNOS Y CIA.
PLOGAS HNOS Y CIA.
OCTAVIO AGUDELO .
MALLASANTIOQUIA.
SOMOS PUERTAS
CORONA-ROCA.
CORONA-ROCA.
SOCODA.
GRIVAL- ROCA
JORGE OSORIO
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CAPÍTULO 1 – SB ESTRUCTURA Y ESTRUCTURA
DISEÑO:

E-DISEGN
Ing. Andres Ochoa.
Tel: 3210831

ESTUDIO DE SUELOS:

SOLINGRAL.
Ing. Sonia Rivas.
Tel: 4415815

CONSTRUCCION:

ACIERTO INMOBILIARIO S.A.
A.C. Diana Maria Parra G.
TEL: 3136343

GENERALIDADES:
El sistema estructural del...