Plano Regulador La Serena

ZONA ZC - 1
USO DE SUELO PERMITIDO

CENTRO

CONDICIONES PARA USO DE SUELO, ART 30

SUBDIVISÓN PREDIAL MINIMA (M2)

FRENTE PREDIAL MINIMO (M2)

COEFICIENT. MAXIMO OCUP.SUELO

COEFICIENT. MAXIMO CONSTRUC.

SISTEMA DE AGRUP.

DENSIDAD MAXIMA NETA (Hab./Ha.)

ALTURA MAXIMA EDIFICACIÓN (M).

ANTEJARDIN ( M.)

TIPO
RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

CLASE
SALUD

NIVEL
MAYOR MEDIANOMENOR

Usos no permitidos
400 Cementerios ,Plantas y Botaderos de Basura C-7 C-7 Centros de rehabilitación conductual C-7 C-7 1000 400 25 15 0,8 0,8 3,8 3,8 600 400 25 15 0,8 0,8 3,8 3,8 15 0,7 3,3

Ver Nota Nº 1
CONTINUO CONTINUO CONTINUO CONTINUO CONTINUO 1520 -------------

Ver Notas Nº 3 y 4
12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

Ver Nota Nº 1
No se Consulta No se Consulta No se Consulta No seConsulta No se Consulta

EDUCACIÓN

MAYOR MEDIANO MENOR

SEGURIDAD

MAYOR MEDIANO MENOR

CULTO Y CULTURA

MAYOR MEDIANO MENOR C-7 C-7 1000 600 25 20 1 1 4,8 4,8 CONTINUO CONTINUO ---12,5 12,5 No se Consulta No se Consulta

SOCIAL

MAYOR MEDIANO MENOR 400 12 0,8 3,8 CONTINUO ---------12,5 No se Consulta

ÁREA VERDE

MAYOR MEDIANO MENOR

Según Ordenanza Municipal SegúnOrdenanza Municipal
Estadios, hipodromos 600 Circos,parques de entret., picnic y camping Zoológicos , Jardines Botanicos Juegos mecanicos o otros similares Supermercados, terminales de distribución Servicentros,Ferias Libres,Playas de estacionamiento Discotecas , Quintas de Recreo, Ver Nota Nº 2 Y NOTA Nº5
C - 7,C15 y C16 C - 7,C15 y C16

DEPORTE

MAYOR MEDIANO MENOR

20

0,8

3,8

CONTINUO----

12,5

No se Consulta

ESPARCIMIENTO

MAYOR MEDIANO MENOR

C-7

600 1000 600 1000 600

20 25 20 25 20

0,8 1 1 0,8 0,8

3,8 4,8 4,8 3,8 3,8

CONTINUO CONTINUO CONTINUO CONTINUO CONTINUO

----------------

12,5 12,5 12,5 12,5 12,5

No se Consulta No se Consulta No se Consulta No se Consulta No se Consulta

COMERCIO

MAYOR MEDIANO MENOR

SERVICIOS

MAYORMEDIANO MENOR C-7 C-7

SERVICIOS ARTESANALES

MAYOR MEDIANO MENOR VER NOTA Nº6 C-18 400 12 0,8 3,8 CONTINUO ---12,5 No se Consulta

FERROVIARIO
INFRAESTRUCTURA

MARITIMOS RODOVIARIOS AGROPECUARIOS PESQUEROS DEPOSITO DE BUSES Y CAMIONES OTROS

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

INOFENSIVOS MOLESTOS INSALUBRES PELIGROSOS

NOTA 1 : Sólo se consulta antejardin en las edificios del Plan Serena, yotros conjuntos de interés histórico, que definirá el Consejo de Monumentos Nacionales,en los cuales se respetará la línea de edificación original del proyecto. NOTA 2 : Los edificios de estacionamiento sólo se podran ubicar en esta zona cumpliendo con la condición C-15 del Art. 30 de esta Ordenanza previa aprobación si corresponde, de un estudio de impacto al sistema vial, por los organismoscompetentes. NOTA 3 : En esta zona se permite una altura de hasta 14,00 m. en edificaciones sólo al interior de la manzana,según Art. 70 punto Nº 3 de esta Ordenanza NOTA 4 : En esta zona la altura mínima del cuerpo contínuo será de 5,45 m. NOTA 5 : Se prohíben los supermercados en el área inferior de la zona ZC-1, correspondiente al POLIGONO B, desde eje calle Balmaceda hasta el limite poniente de lazona ZC-1. NOTA 6 : Se permiten los talleres molestos en el área superior de la zona ZC-1, correspondiente al POLIGONO A, definido desde el limite oriente de la zona ZC-1 hasta el eje de la calle Balmaceda. Rasantes y distanciamiento se regirán por la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y Art. Nº 50 de esta Ordenanza.

Plan Regulador Comunal

ZONA ZC 2

CENTRO
CONDICIONES PARAUSO DE SUELO, ART 30 SUBDIVISÓN PREDIAL MINIMA M2 FRENTE PREDIAL MINIMO Mt COEFICIENT. MAXIMO OCUP.SUELO COEFICIENT. MAXIMO CONSTRUC. SISTEMA DE AGRUP. DENSIDAD MAXIMA NETA (Hab./Ha.) ALTURA MAXIMA EDIFICACIÓN ANTEJARDIN

USO DE SUELO PERMITIDO

ver Nota

TIPO
RESIDENCIAL EQUIPAMIENTO

CLASE
SALUD

NIVEL
MAYOR MEDIANO MENOR

Usos no permitidos
400 Cementerios ,Plantas y Botaderos...