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CONTRATO DE OBRA RS.VIV012 A PRECIO ALZADO Y TIEMPO DETERMINADO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE ADMINISTRADORA APPIA S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ING. HUMBERTO GARZA GUAJARDO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “ADMINISTRADORA APPIA”; Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA DENOMINADA URBANIZACION VIVIENDA Y EDIFICACION, S.A. DE C.V., REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL ARQ. JESUSVILLARREAL ZAMBRANO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA CONTRATISTA”; EL CUAL CELEBRAN DE CONFORMIDAD CON LAS DECLARACIONES Y CLÁUSULAS SIGUIENTES: D E C L A R A C I O N E S:
I.- ADMINISTRADORA APPIA declara: a) Que es una sociedad anónima constituida conforme a las Leyes Mexicanas mediante la escritura pública número 44,527 de fecha 30 de diciembre de 2006 otorgada ante la fe del Lic.Evaristo Ocañas Mendez, Notario Público No. 51 con ejercicio en la ciudad de Monterrey, N.L., cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Monterrey, Nuevo León, el día 7 de junio de 2007, bajo el folio mercantil electrónico numero 103609* y que su Registro Federal de Contribuyentes es AAP-061230-JQ2. c) Que tiene los derechos para desarrollar ensu totalidad el bien inmueble ubicado en el Municipio de Juárez, N.L. con superficie de 112,809.88 M2, al que en lo sucesivo se denominará como el “INMUEBLE” (FRACC. RESERVA DE SAN ROQUE). c) Que desea contratar los servicios del CONTRATISTA a efecto de llevar a cabo los trabajos de construcción de 16 viviendas San Agustín dúplex del fraccionamiento RESERVA DE SAN ROQUE en el Municipio de Juárez,N.L. en, bajo los términos y condiciones estipulados en el presente Contrato.

II.- EL CONTRATISTA declara: a) Que su representada es una sociedad mercantil constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según se desprende de la escritura pública número 20270 otorgada ante la fe del Lic. Gustavo Nelson Cerrillo Rodríguez, Notario Público No. 37 con ejercicio en el DistritoPrimero en el Estado de N.L., de fecha 29 de Diciembre de 1995, misma que se encuentra inscrita bajo el No. 326, Vol. 428, Libro 3 de fecha 14 de Febrero de 1996 ante el Registro Público de Comercio de Monterrey, N.L. b) Que su apoderado legal cuenta con las facultades necesarias y suficientes para representarla según lo acredita con la misma Escritura Pública 20270 antes referida, las cuales no lehan sido revocadas ni modificadas en forma alguna. c) Que dentro del objeto social de su representada se encuentra la facultad de celebrar contratos como el presente y proporcionar los servicios que en este instrumento y sus anexos se describen, contando con la capacidad jurídica, maquinaria, el material, la experiencia, tecnología, el personal y los conocimientos necesarios para realizar,administrar, contratar y obligarse en los términos de este contrato para la ejecución de la OBRA, encontrándose debidamente inscrito ante las diversas dependencias, siendo su Registro Federal de Contribuyentes el número UVE 951229 TX5 y teniendo como Registro Patronal ante el IMSS el número Y37 15820 10. d) Que se dedica a proporcionar servicios de construcción y que cuenta con el material, laexperiencia y los conocimientos necesarios para realizar y administrar debidamente los trabajos a que se refiere este Contrato. III.- Ambas partes manifiestan que a fin de realizar la construcción a que se refiere la Declaración I, inciso b).-, otorgan el presente Contrato de conformidad con las siguientes

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CLAUSULAS
PRIMERA.- DEFINICIONES
a) “ADMINISTRADORA APPIA”, como se utiliza en esteContrato, significará ADMINISTRADORA APPIA, SA. DE C. V. representada por el ING. HUMBERTO GARZA GUAJARDO. b) “CONTRATISTA”, como se utiliza en este Contrato, significará URBANIZACION VIVIENDA Y EDIFICACION, S.A. DE C.V. c) “OBRA”, como se utiliza en este Contrato, significará en forma colectiva la construcción de 16 viviendas San Agustín dúplex referidas en la Declaración I b).- anterior e...