Planos De Vivienda

PLANOS DE VIVIENDA
Primero que todo, los Planos son un medio de comunicación gráfica. Ellos surgen para transmitir a los constructores las instrucciones y descripciones necesarias sobre la forma y el tamaño de las viviendas, edificios o estructuras.
Estos planos:
-Ofrecen las dimensiones precisas y necesarias para la buena construcción.
-Ayudan a calcular el costo total del edificio.-Ayudan a seleccionar los materiales adecuados para la construcción.
-Ayudan a verificar el cumplimiento de la construcción del constructor.
FASES DEL PLANO (contiene 2 partes principales)
PLANO ESQUEMATICO - es el comienzo gráfico de una idea para el uso del diseñador y presentación
al cliente, que además utiliza el delineante para desarrollar las próximas fases.
PLANO PRELIMINAR

-Ofrecenalgunos detalles de la vivienda
-Son menos específicos
-No son tan elaborados
PLANOS DE CONSTRUCCIÓN

-Incluyen todos los detalles, dimensiones y especificaciones para la buena construcción en general.
-Se utilizan para calcular el costo de los materiales de la construcción en general.
-Trabajan muchos profesionales en su desarrollo, como Arquitecto, Ingenieros y Delineantes.
-Regularmente setrabajan en la escala de arquitecto y métrica.
Los planos de construcción se presentan con un estimado de costos y un manual de especificaciones.
La primera hoja de una serie de planos debe contener lo siguiente:
-Plano de situación (escala métrica) plano de localización (escala métrica)
-Área del solar
-Área de construcción
-Porciento ocupación
-Índice números de hojas
-Título del proyecto-Firma del ingeniero y número de licencia
-Nombre de la firma desarrolladora del proyecto
-Orientación (Norte magnético)

DIVICIÓN DE LOS JUEGOS DE PLANOS
Civiles
-Condiciones existentes ( topografía )
-Geometría
-Movimiento de tierra
-Otros detalles y notas generales
Arquitectónicos
-Plantas de pisos con sus tablas de puertas, ventanas y terminaciones
-Elevaciones
-Drenaje-Secciones y sus detalles
-Detalles de baños y detalles de cocina ( blow - ups )
-Escaleras
-Detalles de puertas y ventanas
-Otros detalles y notas generales
Estructurales
-Refuerzos en lozas de techo
-Refuerzos en escaleras
-Refuerzos en huecos de puertas y ventanas
-Cimientos y sus detalles
-Refuerzos en general
-Otros detalles y notas generales
INSTALACIONES SANITARIAS
-Distribuciónsanitaria de tubería de arrastre
-Distribución de agua potable
-Isométricos de carga y de descarga
-Detalles de plomería
-Tablas
-Símbolos de plomería
-Otros detalles y notas generales
INSTALACIONES ELECTRICAS
-Planta eléctrica
-Detalles de la toma
-Tablas
-Diagramas del Panel
-Leyenda de símbolos eléctricos
-Detalle de teléfono
-Detalle de antena
-Otros detalles y notas generalesFACTORES QUE DEBEN CONSIDERARSE:
1. Estructura
Tipos de refuerzos
2. Función
Espacios adecuados
Orden lógico
Pasillos
Ventilación apropiada
Áreas adecuadas
Relación de espacios
etc.
3. Estética
Forma
Color
Textura
Consistencia en diseño
Elementos naturales del lugar (vegetación vistas panorámicas, niveles de terreno, etc.)
4. Otros factores
Dirección del viento y lluvia
Salida ypuesta del sol
Solar y condiciones del terreno
Establecer norte terrestre
AREA DE LAVADO

Las facilidades de lavandería se diseñan, en la mayoría de las ocasiones, adyacentes a la cocina o a la marquesina, en ambos casos e provee espacio para la lavadora, secadora y la pileta. Se debe proveer espacio suficiente para libertad de movimiento.
Dimensiones 6'-0" x 8'-0"
BAÑO

Un baño cómodosugerido con bañera, inodoro y lavamanos: 5'- 8" x 8'- 0"
Un baño cómodo sugerido con bañera, inodoro, lavamanos y bidet: 5'- 10" x 10'- 0"
Un baño cómodo sugerido con lavamanos e inodoro: 5'-0" x 5'- 0"
CLOSET

Closet cómodo 6'- 0" x 2'- 0" de profundidad.
Linen closet 3'- 0" x 2'- 0" de profundidad

COCINA
Área típica es de 50 p². = (50 pie al cuadrado.)
Se recomienda que la distancia...