Planos

LOS PLANOS

Definición y características.

“Representación gráfica del proyecto, describiéndolo exhaustivamente para
llegar a una comprensión visual del conjunto”.

Proceso de creación.

El desarrollo de planos suele ir paralelo al del proyecto.
Los planos representarán la localización del objeto de la transformación que
se plantea (una finca, industria o área de actuación), loscondicionantes que la
afectan (suelos, parcelación, infraestructuras existentes, etc.), la situación actual y la situación futura. Esta ultima precisará de obras e instalaciones que deben quedar exactamente definidas en los planos a través de plantas, alzados, secciones, detalles, etc.…
Los planos son los documentos más utilizados del proyecto, y por ello han de
ser completos, suficientes yconcisos. Deben incluir la información necesaria para ejecutar la obra objeto del proyecto en la forma más concreta posible y sin dar información inútil o innecesaria.
Los planos tienen un carácter vinculante en las reclamaciones jurídicas de un
Contrato de Obra, los planos forman parte de la documentación contractual del
proyecto. Deben realizarse con sumo cuidado, pues sus errores pueden tenerrepercusiones muy grandes.
Bajando de mayor a menor concreción, podemos definir:
Plano: representación gráfica a escala de un objeto real.
Esquema: representación de un objeto real por medio de símbolos o
simplificaciones. No procede indicación de escala.
Diagrama: representación gráfica de un proceso, magnitud, función o
propiedad no necesariamente vinculada a un objeto real.

Funciones delos planos

Los planos son el instrumento para cumplir las siguientes funciones:
1. Recoger los antecedentes que existan antes de realizarse el proyecto (suelo, topografía, infraestructuras, comunicaciones, suministros energéticos, vertidos,etc.)
2. Definir de una manera exacta, unívoca y completa todos y cada uno de
los elementos del proyecto, tanto en formas como dimensiones ycaracterísticas esenciales.
3. Representar el funcionalismo de los elementos y combinaciones de
elementos que componen el proyecto. En los planos se refleja la
información de elementos y entre elementos, pero no dentro de elementos.
4. Indicar la flexibilidad de las soluciones adoptadas y sus posibilidades de
ampliación.
5. Reflejar la influencia de la modificación sobre el área circundante.

Desdeel punto de vista de ejecución del proyecto los planos deben:
1. Ser fácilmente comprensibles por cualquier técnico, contratista o
instalador ajeno al proyectista.
2. Deben ser “medibles” puesto que en base a ellos se hacen las
“mediciones y presupuesto.
3. Facilitar la planificación de la ejecución de obras e instalaciones.
4. Deben permitir el control de la obra en cuanto a plazos ycalidades por
parte de la Dirección Facultativa.
5. Deben quedar como documentos representativos de las obras e
instalaciones, tanto de elementos vistos como ocultos, para el
mantenimiento, modificaciones o ampliaciones futuras.

Tipos de planos.

Planos de localización
Tienen por objeto definir la localización de la finca o área donde se ubica el
proyecto. Nos dan información sobre lascomunicaciones, centros de abastecimiento, mercados potenciales, etc.

Planos descriptivos de condicionantes.

Pueden ser planos de zonas agroclimáticas (sólo en proyectos de grandes
extensiones), de suelos (en proyectos de grandes zonas regables en los que los suelos varíen), geológicos, litológicos (proyectos relacionados con fincas, mejoras, y grandes obras, etc.), o planos parcelarios, etc.Por su naturaleza podrían incluirse en los anejos.

Planos descriptivos de la situación actual
Pueden ser topografía de la finca, viales existentes, redes eléctricas, pozos,
edificaciones existentes, masas de cultivos permanentes (viña, olivar, frutales), redes de riego, etc.

Planos definidores de la transformación
Son los que reflejan de forma suficiente a través de plantas, alzados,...