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forman un binomio indisociable, son los que determinarán si una determinada
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La Importancia de la Localización
Contar con una buena localización es crucial para el éxito.Saber identificarla de
antemano puede no resultar tan sencillo como parece. Si, además, nos vemos
obligados a justificar el por qué tenemos una opinión y no otra, sin duda
necesitaremos algunasherramientas que lo hagan posible.
En todo proyecto hay tres cosas importantes a tener en cuenta “LOCALIZACIÓN,
Localización y la localización”.
Esta frase, que algunos se empeñan a atribuir aDonald Trump o al padre que le
enseñó el oficio, y que el mismo parece haberse preocupado más bien poco en
desmentir, se considera autoría de Harold Samuel, quien fundara Land Securities enInglaterra el año 1944 (aunque algunos indicios sugieren que esta frase ya era un
aforismo bastante familiar en el Chicago de 1926). Debe de reconocerse el sentido
de la oportunidad del Sr. Samuel (mástarde Lord Samuel) al invertir en propiedades
inmobiliarias aún antes del fin de la 2ª Guerra Mundial, en un Londres devastado y
carente de muchas infraestructuras. No obstante también debemosreconocer la
idoneidad del momento de invertir, con una abundante disponibilidad de solares
(cortesía de la Luftwaffe y del Dr. Werner Von Braun) y una cierta necesidad de
liquidez por parte de losvendedores.
No obstante, y es aquí donde queríamos llegar, el Sr. Samuel no se dedicó a adquirir
toda propiedad cuya relación calidad-precio fuera más o menos favorable, sino que
eligió muy bienque propiedades le convenían en función de su tipología, potencial, y
localización; en el entendido de que la localización termina determinando tanto la
tipología idónea como el potencial de lainversión. Teniendo bien claros estos
criterios, Land Securities se convirtió en la mayor empresa del Reino Unido en 1968.
La industria del ocio, de la que el turismo forma parte, no es en ningún...