Plantilla Promesa de Compraventa


PROMESA DE COMPRAVENTA

EL PROMITENTE VENDEDOR: CESAR NAPOLEON MONTENEGRO CABRERA

LOS PROMITENTES COMPRADORES: EDUARDO JOSE TRANSLATEUR PREMINGER Y GABRIELA TRANSLATEUR PREMINGER (Representada legalmente por Eduardo Translateur).

Entre los suscritos CESAR NAPOLEON MONTENEGRO CABRERA, varón, mayor de edad, identificado con la cédula de extranjería número 75151 expedida en Bogotá D.C,residente en la ciudad de Bogotá D.C, estado civil sociedad conyugal disuelta y liquidada, propietario del inmueble descrito a continuación quien se llamara EL PROMITENTE VENDEDOR por una parte; y por la otra, EDUARDO JOSE TRANSLATEUR PREMINGER , varón mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número 79.146.460 de Bogotá, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil casado, consociedad conyugal vigente, Y LA SEÑORA GABRIELA TRANSLATEUR PREMINGER, identificada con cedula de ciudadanía 51.716.597 de Bogotá D.C, residente de la ciudad de TEL AVIV ISRAEL, de estado civil soltera, REPRESENTADA BAJO PODER LEGAL DEBIDAMENTE NOTARIADO POR EL SEÑOR EDUARDO TRANSLATEUR quienes se llamarán LOS PROMITENTES COMPRADORES, y declaramos que entre nosotros hemos celebrado el presentecontrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes cláusulas :

PRIMERA OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a transferir a título de compraventa a LOS PROMITENTES COMPRADORES el derecho de dominio y la posesión quieta, pacífica, pública e ininterrumpida que tiene y ejerce, y estos prometen adquirir del PROMITENTE VENDEDOR el derecho de dominio y la posesión citada sobre elsiguiente bien inmueble: El APARTAMENTO SETECIENTOS CUATRO (704) TORRE DOS (2) – ETAPA UNO (1) Y EL USO EXCLUSIVO DE LOS PARQUEADEROS CIENTO CINCUENTA Y DOS (152) Y CIENTO CINCUENTA Y TRES (153) Y EL DEPÓSITO OCHENTA Y NUEVE (89) DEL CONJUNTO RESIDENCIAL ALTOS DE LA PRADERA PRIMERA ETAPA P.H. – UBICADO EN LA CALLE CIENTO SESENTA Y OCHO (168) NUMERO NUEVE SETENTA Y UNO ( 9 -71) de la ciudad de Bogotá,identificado con la matrícula inmobiliaria número 50N - 20542178 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos, zona norte de Bogotá y el registro catastral número 008502340200207004. CUYOS LINDEROS ESTÁN CONTENIDOS EN LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO: MIL NOVECIENTOS SESENTA Y SEIS (1.966), DE FECHA OCHO (8) DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE (2.012), OTORGADA EN LA NOTARIA DIECISEIS (16) DELCIRCULO DE BOGOTÁ D.C.--------------------------------------------------------------------------------------------------------- SEGUNDA.DEPENDENCIAS: Salón comedor, cocina, baño, habitación principal con baño, habitación dos. Parágrafo primero: No obstante a la anterior descripción, la compraventa se hará como cuerpo cierto, de tal forma que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre lacabida real y la aquí declarada no dará lugar a reclamo alguno por ninguna de las Partes. Parágrafo segundo: El apartamento se entrega con las cortinas y lámparas que tiene en la actualidad.
TERCERA: LIMITACIONES Y GRAVÁMENES: EL PROMITENTE VENDEDOR declara que el inmueble objeto de este contrato es de su exclusiva propiedad, que lo posee quieta, pacífica, regular y públicamente, y que no lo haprometido en venta, ni vendido o enajenado a persona diferente del promitente comprador que se halla libre de censos, anticresis, juicios pendiente, embargos, arrendamientos por escritura pública, condiciones resolutorias de dominio, gravámenes o desmembraciones del dominio, salvo las inherentes al régimen de propiedad horizontal indicado Al momento de la entrega del bien será entregado libre de todogravamen. CUARTA: IMPUESTOS, TASAS, CONTRIBUCIONES, VALORIZACIONES, ETC. Todos los impuestos, tasas, contribuciones, valorizaciones, multas, cuotas de administración, etc., sobre los bienes objeto de este contrato, que se liquiden con anterioridad a la fecha de la escritura de compra-venta serán del cargo exclusivo de EL PROMITENTE VENDEDOR; y los que se liquiden con posterioridad a esta fecha...