plazo y condicion

Trabajo Seminario Derecho Civil Obligaciones
Sentencia de plazo y condicion

PROBLEMA JURIDICO:
¿es posible efectuar una condición potestativa en una promesa de venta, teniendo en cuenta eltercer inciso o requisito del artículo 89 de la ley 153?
INTRODUCCION:
Bernarda Goyeneche, Margarita María de Goyeneche y Luis Fernando Goyeneche, son herederos de Juan Nepomuceno Goyeneche estosdemandan a Marina Osorio Gayón gracias a que esta había hecho una promesa de venta de 4 inmueble, lo que se pide es que esta de la escritura pública del inmueble y que si se demuestra que está enimposibilidad de dar los inmuebles esta restituya el dinero recibido por estos y pagar los perjuicios.
DESARROLLO DEL PLAN:
En primera instancia se declara nulo el contrato, pero la señora Gayón debe pagarel dinero que ella había recibido del Sr Nepomuceno Goyeneche y los interesas de tal suma.
El tribunal superior decide confirmar esto y también modifica el hecho de que los intereses los debe pagarhasta el día que pague la suma determinada por la anterior sentencia y se condena las costas de esto a la parte demandante.
El tribunal lo que más estudia es el artículo referente a plazo ycondición que en el contrato dice que el comprador designaría cual sería el mismo (como parte del requisito legal), y se le dará un aviso de 15 días al vendedor. El contrato contiene una condición pero solopor el comprador por ende es una condición potestativa (mera voluntad de una de las partes) por esta razón la promesa es nula.
En el recurso de Casación, la parte dice que el tribunal no tomo en cuentaque el comprador ya había pagado la obligación y por esta razón este era un acreedor de los bienes que en la obligación se daban, esto hace que sea un hecho cierto. Por ende era un plazo cierto peroindeterminado porque empezaba a correr después de los 15 días de aviso, por ser cierto pero indeterminado se debería presumir que se iba a dar, según la parte actora si existía un plazo al...