Plusvalia




Plusvalía Trabajo corto.







PLUSVALIA









1. INTRODUCCION

Después de más de una década de haber emprendido la formulación del Plan Básico de OrdenamientoTerritorial PBOT de Yopal, la ciudad se enfrenta a uno de sus retos más importantes, como lo es, el pensar estratégicamente un modelo territorial que permita estar a la altura de las dinámicas regionales yglobales. Es por ello que el presente documento con sus mapas asociados, no son solo el cumplimiento legal de formular el primer Plan de Ordenamiento Territorial POT de Yopal, sino que se vislumbra comola oportunidad para movilizar los actores sociales presentes en el territorio, a fin de construir una propuesta de desarrollo territorial acorde con las necesidades reales de nuestras comunidadesurbanas y rurales.

















2. OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL

Generar valor a los predios que se encuentran, aledaños a acciones urbanísticas, y donde el ordenamiento delterritorio se fundamenta en los siguientes principios: Función social y ecológica de la propiedad, Prevalencia del interés general sobre el particular y distribución equitativa de cargas y beneficios.Manejo integral de distintos temas sectoriales.
Compromiso de la ciudad, como líder y gestor del proyecto.
Aplicación de plusvalía a los predios que están por toda la carrera 29, los cuales en elantiguo PBOT, estaban con usos diferentes: vivienda, mixto y de protección, pero que ahora es usos comercial desde la calle 10 hasta la calle 40.

3. CLASIFICACION DEL SUELO
ZONA URBANA COMERCIAL(ZUC)

4. USOS DEL SUELO

Vivienda
Edificios en altura
Comercio
Áreas de espacios públicos

5. Aplicación de Plusvalía
Estos dos instrumentos de financiación se regirán por las disposicionescontenidas en el Acuerdo respectivo que reglamente de manera específica el tributo, siempre y cuando sea aprobado por el Concejo Municipal. La participación en plusvalías para cada hecho generador...