Plusvalia
Páginas: 2 (308 palabras)
Publicado: 12 de marzo de 2013
Bogotá, D.C. Febrero 11 de 2013
Señor(a) USUARIO
REFERENCIA: Efecto plusvalía para el predio con nomenclatura KR 99 68 08, CHIP AAA0065PXOM UPZ 73 "GARCES NAVAS"
En atencióna su consulta, permítame señalar en primera instancia, que la Constitución Política de Colombia y la Ley 388 de1997, en sus artículos 82 y 73 respectivamente, facultan a las entidadespúblicas a participar en las plusvalias originadas por sus mismas acciones urbanísticas. En segundo lugar, el Honorable Concejo de Bogotá, autorizó el cobro de esta participación demanera gradual, para el año 2004 el 30%, el 40% para el año 2005 y años posteriores el 50%, mediante el Acuerdo 118 de 2003. Ahora bien, de conformidad con el Decreto 73 de 15 de Marzode 2006, reglamentario de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 73 GARCES NAVAS, el cual estableció hechos generadores en la UPZ, el estudio técnico elaborado por la Unidad AdministrativaEspecial de Catastro Distrital determinó que ninguno de los predios pertenecientes a la UPZ en cuestión es generador de plusvalía. Por consiguiente, el predio identificado connomenclatura KR 99 68 08, no es generador de plusvalia. Sin embargo, si se tratara de un englobe de predios, según la reglamentación establecida bajo el decreto citado y conforme a loestablecido por el artículo 7° del Decreto 084 de 2004, el predio al ser englobado puede generar un mayor aprovechamiento en edificabilidad y en tal caso deberá ser objeto estudio de cálculoy liquidación de plusvalía. No obstante lo anterior, si el predio se encuentra localizado en un sector normativo con Tratamiento de Desarrollo ó es sujeto a formulación de PlanParcial, deberá regirse por los términos establecidos en los Decretos 327 de 2004 y 436 de 2006, respectivamente.
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION
O NT VO E I UM AT OC RM D O NF I
Señor(a) USUARIO
REFERENCIA: Efecto plusvalía para el predio con nomenclatura KR 99 68 08, CHIP AAA0065PXOM UPZ 73 "GARCES NAVAS"
En atencióna su consulta, permítame señalar en primera instancia, que la Constitución Política de Colombia y la Ley 388 de1997, en sus artículos 82 y 73 respectivamente, facultan a las entidadespúblicas a participar en las plusvalias originadas por sus mismas acciones urbanísticas. En segundo lugar, el Honorable Concejo de Bogotá, autorizó el cobro de esta participación demanera gradual, para el año 2004 el 30%, el 40% para el año 2005 y años posteriores el 50%, mediante el Acuerdo 118 de 2003. Ahora bien, de conformidad con el Decreto 73 de 15 de Marzode 2006, reglamentario de la Unidad de Planeamiento Zonal No. 73 GARCES NAVAS, el cual estableció hechos generadores en la UPZ, el estudio técnico elaborado por la Unidad AdministrativaEspecial de Catastro Distrital determinó que ninguno de los predios pertenecientes a la UPZ en cuestión es generador de plusvalía. Por consiguiente, el predio identificado connomenclatura KR 99 68 08, no es generador de plusvalia. Sin embargo, si se tratara de un englobe de predios, según la reglamentación establecida bajo el decreto citado y conforme a loestablecido por el artículo 7° del Decreto 084 de 2004, el predio al ser englobado puede generar un mayor aprovechamiento en edificabilidad y en tal caso deberá ser objeto estudio de cálculoy liquidación de plusvalía. No obstante lo anterior, si el predio se encuentra localizado en un sector normativo con Tratamiento de Desarrollo ó es sujeto a formulación de PlanParcial, deberá regirse por los términos establecidos en los Decretos 327 de 2004 y 436 de 2006, respectivamente.
SECRETARIA DISTRITAL DE PLANEACION
O NT VO E I UM AT OC RM D O NF I
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