Poderes es[eciales

PROMESA DE COMPRA -VENTA

Nosotros, RITA AZUCENA ORTEGA LÓPEZ, mayor de edad, casada, hondureña, comerciante, con cedula de identidad No. 0101-1957-00643, quien de ahora en adelante se denominará promitente vendedora y La Señora ILDA MARINA JIMENEZ CHÁVEZ, mayor de edad, casada, hondureña, Abogada, con cedula de identidad No. 0507-1961-00315, quien de ahora en adelante se denominará promitentecomprador, ambos de este domicilio, Hemos convenido celebrar como al efecto celebramos el presente Contrato privado con opción a compra- venta de un Bien Inmueble bajo las siguientes condiciones: PRIMERO: El promitente vendedor manifiesta que es legitima propietaria de un bien Inmueble que se describe así: Lote de Terreno Sito en el lugar denominado Río Blanco al Norte y a inmediaciones deesta Ciudad, el que mide y limita al NORTE 32 metros, con terreno del señor Tobías Castillo Barraza, del cual se desmembra; al SUR: 32 metros, con terreno del Señor Tobías Castillo Barraza del cual se desmembra; al ESTE: 25 METROS, con terrenos del Señor Tobías Castillo Barraza; al OESTE: 25 metros, con terreno de Francisca Bogran.- que en el lote de terreno anteriormente descrito se encuentraconstruida en calidad de mejoras una casa de habitación con ara de construcción de 67.62 metros, cuadrados, la cual consta de sala, comedor, cocina, dos dormitorios y un baño; está construida de paredes de bolees repelladas pulida y pintada, piso de mosaico, cielo falso de machimbre, techo de laminas de zinc, armazón del techo de madera, puertas de madera, ventanas de celosías, cercada con bloques sinrepellar; cuanto con instalaciones de energía eléctrica, agua potable y alcantarillado que se encuentran inscritas junto al inmueble a su favor bajo No. 95, Tomo 788 del registro de la Propiedad , Hipotecas y Anotaciones preventivas de esta Sección Judicial, inmueble que hubo por compra hecha al Señor GUALBERTO BENÍTEZ CHÁVEZ, EN ESCRITURA AUTORIZADA por el Notario Bertha Alicia Orellana de SanMartín el 11 de Septiembre de l998 bajo INSTRUMENTO NUMERO UN MIL QUINIENTOS DIECINUEVE (l519)inmueble que al momento pesa sobre èl un gravamen por la suma de CIENTO CUARENTA MIL LEMPIRAS con Banco la Constancia hoy BAMPAIS.- SEGUNDO: Continua manifestando el prominente vendedor que en esta fecha ha convenido dar en venta el inmueble descrito en la cláusula anterior a la Señora ILDA MARINA JIMENEZCHÁVEZ, por la suma de SETECIENTOS SETENTA MIL LEMPIRAS (LPS. 770,000.00), los cuales serán pagados en la forma siguiente: a) Una prima de LPS. 70,000.00 al otorgamiento de este contrato de los cuales me doy por recibido y b ) El saldo de LPS. 700,000.00 serán canalizados y pagados por medio de Banco BAC (Credomatic), sobre un préstamo hipotecario que le será otorgado a la Señora ILDAMARINA JIMENEZ CHÁVEZ, respondiendo como garantía este mismo inmueble descrito en la cláusula primera de este documento,- El que será materializado conjuntamente con la Escritura de Traspaso de Dominio, la que será efectiva a partir de la cancelación del valor establecido respecto del inmuebl.- c) La Escritura de dominio como se deja dicho será otorgada previo a la cancelación del valor delinmueble y la liberación del gravamen que sobre el pesa; yo el prominente vendedor me obligo a cumplir con esa formalidad y en caso de incumplimiento autorizo a la compradora a ejercitar la acción jurídica correspondiente de hacer, obligándome al pago de costas daños y perjuicios en caso de incurrir en mora, salvo caso fortuito, igualmente en caso de incumplir la prominente compradora, salvo casofortuito.- En esa circunstancia la suma de dinero anticipada será devuelta tácitamente como fue recibida a la prominente compradora.- TERCERO: Por su parte manifiesta El promitente Comprador que es cierto todo lo dicho por el prominente vendedor con el carácter con que actúa , y acepta todo lo del presente contrato por ser así lo convenido.- Así lo decimos y otorgamos el presente contrato,...