Pol Tica Habitacional

Política Habitacional
En los últimos siete años, la política habitacional en México se ha centrado en atender a la población que puede acceder a un crédito, sin embargo ello no soluciona siquiera el problema para esa porción de mexicanos, ya que parte de las viviendas a las que pueden acceder, no cumplen con las características mínimas de habitabilidad. Lo que es más grave, es que dentro deestos esquemas quedan grandes sectores de la población que ni siquiera pueden obtener un crédito, por ser considerados como demanda no solvente. Basado en un diagnóstico preciso sobre las necesidades de vivienda en México, en el presente documento se proponen caminos de redistribución diferente que avancen en el proceso de permitir el disfrute una vivienda digna y decorosa a todos los mexicanos, comolo establece el artículo 4 de la Constitución Política. Lo anterior implica el diseño de una política habitacional que tome en cuenta las necesidades de habitar de las mayorías.
El diseño de la política habitacional le corresponde al Estado, sin embargo la política que se diseñó en el sexenio pasado no disminuyó de forma sustantiva el déficit cualitativo de vivienda. El primer paso para el diseñode una política habitacional que satisfaga las necesidades de habitar de la población debiera ser el diagnóstico de la problemática, lo que se traduce en conocer la magnitud del reto.
Diagnóstico de las necesidades de vivienda en México.
La primera parte del diagnóstico subtitulada, las dimensiones mínimas de habitabilidad, se refiere tanto a la definición del concepto de vivienda digna ydecorosa, como a señalar las dimensiones mínimas de habitabilidad, aspectos como se verá más adelante estrechamente vinculados. La razón de ser de este primer apartado es que estos dos aspectos, son la base para determinar la naturaleza y dimensión del déficit de vivienda. La segunda sección se refiere al método utilizado para calcular el déficit y en la tercera se presentan los resultados.
El concepto devivienda digna y decorosa utilizado
En lo que a espacio se refiere se consideró que la vivienda es adecuada cuando está ocupada por una sola familia, cuenta con espacios diferenciados en los que no se utiliza el baño, la sala ni las recámaras para comer, únicamente se duerme en las recámaras, tiene suficientes habitaciones para que la familia realice las actividades que requiere paradesarrollarse sanamente, en las que no duermen más de tres personas independientes en un solo cuarto, y dos tratándose de un matrimonio, es decir que el índice de ocupación es de 2.5 habitantes por cuarto y tiene una superficie acorde al tamaño de la familia.
Para la protección se tomó como adecuada aquella cuyo periodo de vida útil no ha terminado, está construida con materiales y tecnología adecuados alclima del lugar para proporcionar protección con la menor utilización de medios mecánicos, tiene la estabilidad necesaria en su estructura. En cuanto a los Servicios, Cuenta con instalaciones de energía eléctrica, agua potable y combustible indispensables para realizar las actividades que permitan un sano desarrollo. En lo que respecta al equipamiento, se puede acceder con facilidad al trabajo, laeducación, la salud, la recreación, el deporte, el transporte y a las áreas verdes. Por último se calificó como ocupación segura, a la que concuerda con la normatividad jurídica vigente.
La necesidad de reorientar las políticas públicas urbanas y habitacionales
Diagnosticada la situación, es necesario plantear nuevos caminos y políticas ante el fracaso de las vigentes. El primer paso implica lograruna política nacional que reconozca al suelo como el eje del desarrollo urbano. Una política de este tipo debe ser integral e ir más allá de lo estrictamente territorial urbanístico, incorporando los factores de la economía y las necesidades sociales, así como el respeto al qué requiere cada ciudad. Debe realizarse con los ciudadanos y no sólo para ellos y debe contemplarse para el largo plazo,...