politica habitacional

Política habitacional
Cómo hacer el cálculo del aporte a la Ley de Política Habitacional.
La Ley de Política Habitacional está contenida en la Ley Prestacional de Vivienda y Hábitat contemplada en el Decreto Nº 6072, publicada en la Gaceta Oficial Nº 5889 Extraordinario el 31 de julio de 2008.
La política habitacional dispone la constitución de un fondo de ahorro obligatorio para la vivienda,constituido por el ahorro obligatorio proveniente de los aportes monetarios efectuados por los empleados que estén bajo relación de dependencia, así como el aporte por parte de los patronos.
El aporte a la política habitacional está constituido por el aporte mensual en la cuenta de cada empleado equivalente al tres por ciento de su salario integrar, de los cuales el uno por ciento lo aporta eltrabajador y el otro dos por ciento corresponde al aporte efectuado por el empresario.
En cuanto a la base contributiva, la ley de política habitacional no establece un tope máximo para no excluir del sistema de política habitacional a ningún trabajador.
Por otra parte, establece la normativa legal que las personas pueden hacer sus aportes voluntarios a la política habitacional de manera que todopersona que trabaje de forma independiente o sea dueño de empresa, pueda acceder a la política habitacional para la adquisición, ampliación, remodelación y autoconstrucción de vivienda principal.
El empleador deberá retener el ahorro obligatorio de cada trabajador y efectuar el correspondiente aporte en la cuenta de cada uno de ellos en el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda (faov)dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes.
La obligación de aportar al sistema de política habitacional se mantendrá hasta que el trabajador reciba el beneficio de la jubilación, pensión de vejez, invalidez o incapacidad, salvo que manifieste su voluntad de continuar cotizando a la política habitacional o que tenga un crédito activo con los recursos del sistema prestacional de vivienda yhábitat.
Podrán obtener préstamos de política habitacional todos los usuarios del sistema que realicen los aportes respectivos a la política habitacional por un período mínimo de doce meses consecutivos o no.
Los créditos hipotecarios podrán ser otorgados por el cien por ciento del valor del inmueble dado en garantía.
Las cuotas mensuales no podrán superar el treinta por ciento de los ingresos delos solicitantes y tendrán un plazo para amortizar el préstamo de política habitacional de treinta años. Las tasas de interés a aplicar sobre los préstamos para la adquisición de vivienda serán de interés social, los cuales se contemplan de acuerdo a la capacidad de pago entre un 4,66% y un 8,55% atendiendo a los ingresos de los usuarios del sistema de política habitacional.

Recaudos paraobtener crédito con Ley de Política Habitacional
Constancia jurada de no poseer vivienda.
Contactar al Banco donde cotizas la Ley de Política Habitacional y consultar el monto al que puedes acceder.
Llenar las planillas que pide el banco junto con los recaudos (Esto depende de cada Banco)
Ubicar el inmueble (Casa o apartamento) donde se desea invertir el crédito con Ley de Política Habitacional,para que los peritos del Banco realicen avalúo del mismo,
Esperar respuesta de la aprobación del crédito con Ley de Política Habitacional. Completar la cuota inicial objeto del crédito con Ley de Política Habitacional, para que el Banco proceda al calculo de las cuotas mensuales (debe ser entre el equivalente al 20 % al 36% de los ingresos del grupo familiar. Si el solicitante es trabajadorindependiente, debe consignar también la documentación legal que refleje que trabaja por cuenta propia. También debe dirigirse a la entidad bancaria pública más cercana para inscribirse en la Ley de Política Habitacional y presentar la documentación correspondiente para comenzar a cotizar en la Ley de Política Habitacional.
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