POOL DE RENTAS
Páginas: 2 (310 palabras)
Publicado: 28 de julio de 2015
POOL DE RENTAS
Mucha gente se pregunta qué es un “pool de rentas”. Dicho concepto resulta ambiguo y como tal no es posible encontrarlo en libros de inversión inmobiliaria, publicaciones de bienesraíces e inclusive en internet. No obstante, es posible tener evidencia del mismo a través de diversos casos de éxito a nivel mundial y nacional, donde se menciona el término. Por lo que bien valeclarificar, partiendo de nuestra experiencia aquí una breve explicación de cómo funciona esta excelente herramienta de inversión.
“Pool de rentas” es un esquema de inversión inmobiliaria en el cualuna comunidad de propietarios se convierten en accionistas de cierta propiedad, de acuerdo al monto de su inversión, o bien, a su participación en metros cuadrados del total del inmueble, mismo quepuede variar entre oficinas, comercio, vivienda y usos mixtos, entre otros; todo ello, regido por una administración transparente.
Una vez establecida la definición, podemos adentrarnos al procesoque conlleva.
El inversionista interesado en bienes patrimoniales, contando con la capacidad de comprar desde 50 m2 (esto siempre dependerá del diseño del proyecto), debe concientizar que elesquema en un “pool de rentas” consta de la adquisición de una porción de cierto inmueble, por lo general un condominio.
El inversionista puede convertirse en socio fundador del inmueble, lo quegarantiza su participación durante la primera etapa del proyecto, la cual puede ser con un pago de contado o mediante un enganche y pagos mensuales. Sin embargo, su involucramiento puede darse durante lasetapas posteriores del proyecto. Una vez construido el inmueble, éste se registra en Régimen de Propiedad en Condominio, se escrituran las partes proporcionales de los socios y se inicia la rentaintegral de forma institucional. Durante el periodo de operación, el inversionista obtendrá ingresos por rentas de acuerdo a la ocupación del edificio, aunado a su proporción como socio dentro del...
Mucha gente se pregunta qué es un “pool de rentas”. Dicho concepto resulta ambiguo y como tal no es posible encontrarlo en libros de inversión inmobiliaria, publicaciones de bienesraíces e inclusive en internet. No obstante, es posible tener evidencia del mismo a través de diversos casos de éxito a nivel mundial y nacional, donde se menciona el término. Por lo que bien valeclarificar, partiendo de nuestra experiencia aquí una breve explicación de cómo funciona esta excelente herramienta de inversión.
“Pool de rentas” es un esquema de inversión inmobiliaria en el cualuna comunidad de propietarios se convierten en accionistas de cierta propiedad, de acuerdo al monto de su inversión, o bien, a su participación en metros cuadrados del total del inmueble, mismo quepuede variar entre oficinas, comercio, vivienda y usos mixtos, entre otros; todo ello, regido por una administración transparente.
Una vez establecida la definición, podemos adentrarnos al procesoque conlleva.
El inversionista interesado en bienes patrimoniales, contando con la capacidad de comprar desde 50 m2 (esto siempre dependerá del diseño del proyecto), debe concientizar que elesquema en un “pool de rentas” consta de la adquisición de una porción de cierto inmueble, por lo general un condominio.
El inversionista puede convertirse en socio fundador del inmueble, lo quegarantiza su participación durante la primera etapa del proyecto, la cual puede ser con un pago de contado o mediante un enganche y pagos mensuales. Sin embargo, su involucramiento puede darse durante lasetapas posteriores del proyecto. Una vez construido el inmueble, éste se registra en Régimen de Propiedad en Condominio, se escrituran las partes proporcionales de los socios y se inicia la rentaintegral de forma institucional. Durante el periodo de operación, el inversionista obtendrá ingresos por rentas de acuerdo a la ocupación del edificio, aunado a su proporción como socio dentro del...
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