popo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON RESPECTO DE LA CASA HABITACION, UBICADA EN CATAMARAN N° 164 MZ 45 LT 19 FRACC PUERTO ESMERALDA. EN LA CIUDAD DE COATZACOALCOS, VERACRUZ C.P. 96537 Y QUE CELEBRAN COMO “EL ARRENDADOR” LA SR MARIO ARAGON GONZALEZ Y COMO “EL ARRENDATARIO” ____________________________________ . Y QUE SE REGIRA POR LAS CONDICIONES SIGUIENTES:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- ELARRENDATARIO pagará una renta mensual de: $ 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N.), El pago se hará por mensualidades adelantadas y sin cobro previo los primeros cinco días de cada mes, debiendo hacerse este a la Cuenta Bancomer No. 1151923005 N°CUENTA CLABE 012 180 01151923005 1 ya sea por depósito bancario o transferencia electrónica (no se reciben cheques). El propietario queda facultado paramandar el recibo de pago a la localidad del arrendamiento, sin que esto constituya novación del presente contrato.
Queda expresamente convenido en que todo mes empezado se considera forzoso para EL ARRENDATARIO, en consecuencia, éste pagara íntegramente y en los términos de la cláusula primera, la renta que le corresponda a una mensualidad aun cuando entregue la localidad arrendada al ARRENDADORen cualquier fecha anterior al vencimiento.

SEGUNDA.- El término del arrendamiento es de seis meses forzoso por ambas partes, y empieza a contarse a partir del día de hoy _______. y terminará precisamente el __________ fecha en la cuál se obliga EL ARRENDATARIO expresa y terminantemente a entregar la casa habitación en materia de este convenio. Pues en ningún caso, ni por motivo alguno seentenderá prorrogado el arrendamiento si no hubiese celebrado anticipadamente un nuevo contrato.

TERCERA.- Cuando EL ARRENDADOR lo de por terminado, notificará a EL ARRENDATARIO para que lo desocupe dentro del plazo de 15 quince días a contar de la fecha en que se le haga la notificación; atento a lo ordenado por el artículo 2478 del Código Civil en cuyo caso EL ARRENDATARIO deberán LIQUIDAR loque en su caso estén adeudando al desocupar, lo que deberá hacer dentro del plazo señalado, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 2429 del código Civil. Si EL ARRENDATARIO es quién decide desocupar la localidad, lo notificará a EL ARRENDADOR por escrito con 30 treinta días de anticipación que comenzarán a contarse a partir de la fecha en que EL ARRENDADOR reciba dicha notificación,quedando éste facultado para anunciar desde luego el alquiler de la localidad.

CUARTA.- Aunque EL ARRENDADOR reciba las rentas en fechas distintas de la estipulada, o admita abonos por cuenta de las mismas, no se entenderá novado este contrato, ni en cuanto a los términos, ni en cuanto a la forma de pago.

QUINTA.- La localidad se destinará exclusivamente para CASA HABITACIÓN y si EL ARRENDATARIOhace uso distinto del mismo, éste será motivo suficiente para obligar a la desocupación, aún cuando todavía esté corriendo el plazo fijado en la cláusula SEGUNDA de este contrato.

SEXTA.- No podrá EL ARRENDATARIO, ceder o subarrendar la localidad o parte de la misma, sin consentimiento expreso de EL ARRENDADOR dado por escrito.

SEPTIMA.- Tampoco podrá EL ARRENDATARIO, sin consentimiento deEL ARRENDADOR dado por escrito, hacer obras en la localidad, y todas las que hiciere, sean de la clase que fueren, quedarán a beneficio de la finca. En caso de que EL ARRENDATARIO falte al cumplimiento de esta cláusula, será responsable de los daños y perjuicios que se causen y deberá devolver la localidad en el estado en que la haya recibido.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO recibe la localidad aseada,con sus pisos en buen estado, las puertas y vidrieras con su herraje y, todo lo demás, de acuerdo con el inventario que aparece al final de este contrato; todo lo cual devolverá al terminarse el arrendamiento, con el deterioro natural del uso, siendo por su cuenta los gastos de reparación, y se obligan a indemnizar a EL ARRENDADOR de cualquier deterioro posterior que apareciere en la localidad...