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1. Elemento no Esencial en el contrato de arrendamiento comercial, No es un elemento esencial tener la calidad de comerciante, mediante la inscripción del nombre en el libro respectivo de la Cámara de Comercio; lo indispensable es que el contrato de arrendamiento forme parte de un establecimiento de comercio, en donde sobresalgan los fines de la empresa.
2. Medio Probatorio del contrato dearrendamiento en materia comercial: Cuando en un contrato de arrendamiento aparezca equivocadamente la condición de empresa, según los fines señalados en el Art. 25 C.Co., no necesitará otro medio comprobatorio para revestirse del carácter de establecimiento de comercio.
3. Elementos sustanciales: La naturaleza misma de dicho contrato reflejada en el tipo de negocio, le impone los elementossustanciales.
4. Según la Corte se presuma de Justicia el contrato de arrendamiento es comercial, cuando:
a) Se requiere que el arrendatario sea comerciante (el artículo primeramente citado lo denomina “empresario”) y
b) que haya ocupado el local objeto del arrendamiento no menos de dos años consecutivos “con un mismo establecimiento de comercio.
5. DESAHUCIO AL ARRENDATARIO Art. 520. C.Co. En loscasos previstos en los ordinales 2o. y 3o. del artículo 518, el propietario desahuciará al arrendatario con no menos de seis meses de anticipación a la fecha de terminación del contrato, so pena de que éste se considere renovado o prorrogado en las mismas condiciones y por el mismo término del contrato inicial. Se exceptúan de lo dispuesto en este artículo los casos en que el inmueble sea ocupado odemolido por orden de autoridad competente
6. CASOS DE INDEMNIZACIÓN DEL ARRENDATARIO Art. 522. C.Co. Si el propietario
a) no da a los locales el destino indicado o
b) no da principio a las obras dentro de los tres meses siguientes a la fecha de la entrega, se requiere estimación de peritos.
c) Si en esos mismos casos arrienda los locales, o los utiliza para establecimientos de comercio enque se desarrollen actividades similares a las que tenía el arrendatario.
7. Renovación del contrato de arrendamiento El Artículo 518 del Código de Comercio expresa que “El empresario que a título de arrendamiento haya ocupado no menos de dos años consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento de comercio, tendrá derecho a la renovación del contrato al vencimiento del mismo, salvo en lossiguientes casos: Excepciones en las que no tiene el derecho de renovación el arrendatario
a) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;
b) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o para un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente distinta de la que tuviere el arrendatario, y
c) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparadocon obras necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva.
8. Supuestos o requisitos de renovación legal: Este artículo normativo, encierra la figura de renovación legal de los contratos de arrendamiento si se colman los supuestos o requisitos allí enunciados:
a) Ocupación del inmueble por un término noinferior a dos (2) años y de manera consecutiva
b) El uso y goce del bien para fines de empresa, esto es, en un establecimiento de comercio.
c) No ofrecerse ninguno de los tres casos de excepción consagrados en dicho artículo.

9. Diferencias al momento de la renovación, Según el Artículo 519 somete las diferencias que surjan entre las partes a la decisión de un juez, por el procedimientoverbal de que trata el artículo 427 del Código de Procedimiento Civil, con intervención de peritos. Las controversias entre las partes sólo podrán ser resueltas por el juez cuando se mueva el aparato jurisdiccional del estado.
10. ¿Hacia dónde apunta la decisión del juez? La intervención del juez es exactamente, para lograr por medio de peritos
a) La fijación exacta de la renta o precio a regir...