Por Ahora No Tengo

Entre xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, Venezolano, civilmente hábil, soltero, titular de la Cédula de Identidad No. V-xxxxxxxxx y de este domicilio, quien en lo sucesivo a los efectos de este contrato se denominará “EL ARRENDADOR”, por una parte; y por la otra xxxxxxxxxxxxxx, de nacionalidad Venezolano, civilmente hábil, soltero, titular de la Cedula de Identidad No. V-xxxxxxxx y de este domicilio, quienen lo sucesivo y para los efectos de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido celebrar, como en efecto se celebra, el presente contrato de arrendamiento, el cual se regirá por las cláusulas que a continuación se insertan: PRIMERA: “EL ARRENDADOR” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un (01) inmueble de su propiedad, constituido por un apartamento tipo estudio el cual estaanexo a un apartamento que se encuentra ubicado en la avenida (dirección completa). SEGUNDA: El presente contrato tendrá una duración de un (01) año fijo, contado a partir del día once (11) de febrero de 2011, hasta el día diez (10) de febrero de 2012 y el mismo podrá ser prorrogado por igual lapso de tiempo en común acuerdo entre las partes. Una vez vencido el término de la prorroga legalprevista en el Articulo 38 de la Ley de Arrendamientos Inmobiliarios, “EL ARREDATARIO” esta obligado a devolver el inmueble en el mismo buen estado en que lo recibe en la actualidad, sin necesidad de notificación alguna. TERCERA: El canon de arrendamiento será la cantidad de (cantidad en bolívares) que deberá pagar “EL ARRENDATARIO” por mensualidades adelantadas los días once (11) de cada mes. Elretraso en el pago del canon de arrendamiento generará intereses moratorios a la tasa máxima legalmente permitida. En caso que “EL ARRENDATARIO” haga uso de la prórroga legal provista en el articulo 38 de la ley de arrendamientos inmobiliarios, el canon de arrendamiento será la cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS BOLÍVARES (3,300.oo Bs.) mensuales. CUARTA: Queda convenido entre las partes contratantes quela falta de pago de una cualesquiera de las pensiones de arrendamiento, producirá la resolución de pleno derecho y “EL ARRENDADOR” podrá pedir inmediatamente la desocupación del inmueble y demandar los daños y perjuicios a que hubiere lugar. QUINTA: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes, que si el inmueble objeto de este contrato, resultare afectado por algún decreto deexpropiación por causa de utilidad pública social, emanado del estado, la municipalidad, institutos autónomos o de cualquier otro ente que dependa de la nación, este contrato quedará resuelto sin que pueda “EL ARRENDATARIO” reclamar indemnización alguna. SEXTA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho inmueble, única y exclusivamente como habitación familiar y no podrá cambiar su uso. SÉPTIMA: Comoquiere que el inmueble lo recibe “EL ARRENDATARIO” en perfecto estado y a su entera satisfacción, al terminar este contrato por cualquier causa, se obliga a entregarlo debidamente desocupado y en las mismas perfectas condiciones y buen estado de mantenimiento. OCTAVA: Este es un contrato que se considera celebrado en forma personal (intuito personae) por lo que respecta a “EL ARRENDATARIO” y espor ello que no podrá subarrendar o compartir con terceras personas el inmueble, ni ceder ni traspasar el contrato en forma alguna total ni parcialmente, bajo pena de nulidad. “EL ARRENDADOR” no reconocerá como inquilino a ninguna persona natural o jurídica distinta a “EL ARRENDATARIO” subsistiendo a cargo de éste todas y cada una de las obligaciones asumidas con ocasión del presente contrato.NOVENA: “EL ARRENDATARIO” no podrá realizar mejoras o modificaciones en el inmueble, salvo que tenga autorización escrita dado por “EL ARRENDADOR” y en todo caso las mismas quedarán en beneficio del inmueble, es por ello que “EL ARRENDATARIO” no tendrá nada que reclamar por las mejoras realizadas al inmueble durante el lapso de este contrato. DECIMA: “EL ARRENDADOR” no se hace responsable de los...