Por El Evento De La Condición Resolutoria

Tema. Extinción de las obligaciones
EXCEPCIÓN DILATORIA DE CARÁCTER SUSTANTIVO.
Por el evento de la condición resolutoria.
Concepto. “Constituye igualmente modo especial de extinción de las obligaciones el acaecimiento del hecho condicionante a que se subordina la existencia actual de estas , cual sucede con la obligación del fiador que ha garantizado la obligación principal mientras el deudorcontinúe dedicado a determinada actividad comercial .Si este cambia de actividad, la obligación del fiador se extingue”1
Según la Jurisprudencia ecuatoriano como consta en artículo 1554 del Código Civil, todo contrato legalmente celebrado y si este ha de menester interpretarse, la intención de los contratantes debe servir de guía para ello, intención que se revela por la aplicación práctica quelas partes han hecho del contrato. Para que proceda y sea aceptable la acción resolutoria es necesario, que quien la proponga haya cumplido por su parte, lo pactado. Si el comprador y vendedor no hubieran cumplido las obligaciones que, respectivamente, les incumben, tampoco procede dicha acción por no existir la mora del comprador.

Clases de condición Resolutoria. Condición resolutoriaOrdinaria.

Condición resolutoria tacita.

Pacto Resolutorio.

Condición resolutoria ordinaria. “Es la que consiste en un hecho cualquiera, futuro e incierto, que no sea el incumplimiento de una obligación, de que penda la extinción de un derecho.”2

1. Regimen General de las obligaciones, Ospina Fernández, Edit. Temis, Págs. 308
2. Defensas y Excepcionesen el Procedimiento Civil, Manuel Tama. Edit. Edilex S.a, Págs. 842

Según Alessandri, es toda condición resolutoria estipulada por las partes en un contrato, siempre que el hecho constitutivo de la misma, no sea la infracción de la misma, no sea la infracción de alguna de las obligaciones contraídas. Ejemplo. Le entrego esta casa pero si te casas me la devuelves.
Se puede encontrar en tresestados.
• Pendiente.
• Fallida
• Cumplida
Si la condición falla, se consolidan definitivamente los efectos del contrato y de la obligación, la condición se considera como no escrita. Si la condición se cumple, la obligación desaparece, la obligación se extingue, porque uno de los modos de extinguir las obligaciones, según la ley.
Según Alessandri la condición resolutoria opera de la siguientemanera. Puesto que la condición resolutoria ordinaria no es en el fondo sino una condición suspensiva, podemos decir que la condición resolutoria, al igual que la suspensiva, opera de pleno derecho, por el solo ministerio de la ley, es decir, basta el solo cumplimiento de la condición, de la realización judicial alguna, para que se opere el efecto propio de la condición, cual es la extinción delderecho a que se refiere. La condición resolutoria ordinaria es entonces universal en sus efectos, basta que se produzca el hecho en qué consiste, para que cualquiera pueda invocarla porque no es el juez quien da origen a este estado jurídico, sino el hecho mismo de su cumplimiento.
Condición resolutoria Tácita. “La condición resolutoria tácita consiste en no cumplirse lo pactado, de tal modo que elhecho futuro e incierto es el incumplimiento de una obligación. Es una condición negativa y simplemente potestativa. La condición se subentiende, no es menester que se pacte y por ello se la denomina tácita”.3
Artículo 1505. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.
Pero, en tal caso, podrá el otro contratantepedir, a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato, con indemnización de perjuicios

3. Defensas y Excepciones en el Procedimiento Civil, Manuel Tama. Edit. Edilex S.a, Págs. 842
4. Código Civil Ecuatoriano Vigente, Artículo 1505

“Es la que va envuelta en todo contrato bilateral por el solo ministerio de la ley, sin necesidad de que las partes la estipulen, y es precisamente...