Por Todo Los Dioses

-CONTRATO DE ARRENDAMIENTO-


Contrato de arrendamiento de vivienda urbana sujeto al régimen de propiedad horizontal

Cristian Camilo Jurado Molina, varón, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 1.032.406.937 de Bogotá, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato sedenominará el Arrendador, por una parte, y por la otra, Juan Manuel Acosta Fulla, varón, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil soltero, identificado con la Cédula de Ciudadanía número 19.256.841 de Bogotá, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el Arrendatario, manifestaron que han decidido celebrar un contrato dearrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda, en adelante el Contrato, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Apartamento doscientos tres (203) torre seis (6), identificado con el número once c cero tres (11C – 03) de la calle veintitrés (23) que haceparte del conjunto residencial Campiña San Gabriel ubicado en el municipio de Mosquera departamento de Cundinamarca. Apartamento con salón, comedor, cocina, zona de ropas, baño social, estudio y dos (2) alcobas, linderos con muros medianeros, de fachada, elementos estructurales, ductos, placas de entrepiso, zonas comunales y zonas comunales de uso exclusivo al medio son los consignados en losplanos de Propiedad Horizontal debidamente sellados, con matricula inmobiliaria número: 50C- 1821516 de la oficina de registro de instrumentos públicos de Bogotá D.C. zona centro, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia en adelante el Inmueble.


Segunda. – Régimen de Propiedad Horizontal: El Inmueble descrito y alinderado en la Cláusula Primera del presente Contrato,forma parte del Conjunto Residencial Campiña San Gabriel, el cual se encuentra ubicado en el área urbana de el municipio de Mosquera departamento de Cundinamarca, Dirección número once c cero tres (11C – 03) de la calle veintitrés (23) torre seis (6), sometido al Régimen de Propiedad Horizontal, según consta en la escritura pública número dos mil doscientos once (2211) del Reglamento de PropiedadHorizontal del veintidós (22) de junio de dos mil once (2011), de la notaría veintiuno (21) de Bogotá D.C., debidamente registrada en la oficina de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá, zona centro, registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria matriz número 50C- 1762063


Tercera. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de trescientos cincuenta milpesos con cero centavos (350.000,oo) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas en la ciudad e Bogotá, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon mensual de arrendamiento será reajustado de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso ellímite máximo de reajuste fijado por la ley.

Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximopermitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado.
Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.
Cuarta. – Vigencia: El arrendamiento tendrá...