Posecion Y Vienes

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INTRODUCCION

Las cosas y su apropiación, son elementos vitales para la vida del hombre, para su bienestar, para su cultura y moral. Pero ocurre que la apropiación y goce de una cosa por el hombre, supone la exclusión de la apropiación y goce de esa misma cosa por otros.

En torno al derecho de las cosas gira la organización social y política de los pueblos, su estilo de vida, sufilosofía.

De un derecho absoluto e ilimitado como lo era la propiedad y los demás derechos reales en Roma, hoy día se reconocen límites y restricciones al mismo, a tal punto de ser concebido como relativo y limitado.

Estas restricciones surgieron con la concepción de estado social de derecho que pregona una superioridad de los intereses sociales ante los individuales. Así la misma Iglesia Católica,mediante sus encíclicas pregona que la propiedad debe cumplir una función social.

Es por ello que en el siguiente trabajo abordaremos lo referente a la posesión, la servidumbre, el uso y habitación y el hogar los cuales se encuentran contenidos en nuestro Código Civil vigente.

LA POSESIÓN

CONCEPTO:
Del latín possessĭo, posesión es el acto de poseer ciertas cosas, ya sean materiales oincorpóreas. El verbo poseer, por su parte, refiere a tener o saber algo.
En el ámbito jurídico, la posesión es una situación de hecho, y no un derecho (como sí lo es la propiedad). La propiedad, por lo tanto, es una consecuencia de la posesión mediante una prescripción.
La posesión requiere de la cosa en sí (el corpus) y de la intención de la persona de comportarse como su dueño (el animus remsibi habendi). Se trata, en definitiva, de un hecho con efectos jurídicos que es protegido por la ley para que el poseedor no esté obligado de probar su título posesorio cada vez que algún individuo pretenda interrumpir dicha posesión.

Nuestro Código Civil en su Artículo 771 define la posesión como: “La posesión es la tenencia de una cosa, o el goce de un derecho que ejercemos por nosotrosmismos o por medio de otra persona que detiene la cosa o ejerce el derecho en nuestro nombre”.
El autor Emilio Calva Baca, define la Posesión como un concepto jurídico anterior a la propiedad, y en nuestro ordenamiento legal la posesión se considera como un hecho. Gramaticalmente no debe confundirse “poseer” con “tener” o posesión con tenencia. La posesión consiste en un poder físico ejercido poralguien que tiene una cosa para sí, ya sea en custodia (depósito), o en garantía del cumplimento de una obligación a favor del poseedor (prenda, anticresis) o que la tiene con el fin de usarla o de explotarla económicamente, con independencia de la intención en el poseedor de considerar ese bien propio.

Por su parte, son poseedores: el propietario, el arrendatario, el depositario, acreedorprendario o anticrético, el comodatario, el usufructuario, el usuario. Para nuestra ley la posesión es “una relación del hecho entre la persona y la cosa con el fin de su utilización económica”. Por lo tanto, es poseedor quien está en relación económica directa con el bien.

De lo anteriormente expuesto, podemos diferenciar claramente lo que es posesión y lo que es propiedad: Mientras que lapropiedad es un derecho la posesión es un hecho. No todo poseedor es propietario, pero sí al contrario. No siempre el propietario explota o disfruta el bien o bienes de los cuales es dueño; entonces otro sujeto asume la posesión directa de tales bienes, ya sea por propia decisión o porque el propietario se lo ha transferido (anticresis, prenda, arrendamiento, comodato, depósito).
El propietario debetener un título legal de su derecho de dominio y puede, en ejercicio de las facultades que le conceda la ley, gravar o enajenar el bien, lo que no le está permitido al simple poseedor.
Así mismo, en nuestro Código Civil se expresa taxativamente cuando la posesión es legítima, el articulo 772 nos señala: “La posesión es legítima cuando es continua, no ininterrumpida, pacifica, publica, no...