Posesion Precaria

ENSAYO: POSESIÓN PRECARIA
Nombre del autor: Bautista Olano, Malena Jessibel
jessy_12_18@hotmail.com
La Real Academia de La Lengua Española, define a la posesión como “la posesión que se tiene sobre una cosa o un derecho con ánimo de dueño o de titular legítimo, y que permite adquirir la propiedad o titularidad por su ejercicio prolongado en el tiempo mediante usucapión”. El término provienedel latín, potis (poderoso) y sedere (asentarse o permanecer) y debe contener como se expresó en la definición, dos elementos. Uno es el corpus, o detentación material de la cosa, y la otra es el animus, o sea, la intención de tenerla para sí, como propia.
Según el artículo 896° del código civil vigente, la posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad”Dentro de las clases de posesión existentes podemos mencionar a las siguientes: posesión inmediata y mediata, posesión legítima e ilegítima (de mala fe y de buena fe), posesión precaria, posesión de un año a más o posesión de menos de un año. Pero cabe resaltar que son dos, dentro de la mencionada clasificación, que han generado gran debate, discusión y polémica entre los doctrinarios de nuestro país:la posesión precaria y la posesión ilegítima; y es que muchos de los autores que han tratado sobre este tema identifican a ambas clases de posesiones como lo mismo.
Así tenemos dentro de los autores que confunden estas dos clases de posesiones, por ejemplo a Avendaño que menciona "el poseedor precario es en realidad el poseedor ilegítimo", también podemos mencionar a Cuadros Villena, el mismoque dice que cuando la norma del art. 911 "se refiere a la ausencia de título posesorio, se trata de poseedor ilegítimo, del que carece absolutamente de título, quien entró de hecho en la posesión o quien tiene un título nulo o ineficiente para la transmisión posesoria. Este poseedor puede ser de buena fe, si por error o ignorancia de hecho o de derecho desconoce su falta de título, o el vicio quelo invalida o le priva de eficacia" .Por otro lado tenemos también a Sánchez-Palacios que sostiene que "el poseedor ilegítimo será precario, en tanto su título sea nulo o anulable", Ramírez Cruz, que argumenta que la segunda hipótesis del art. 911 se refiere a que la "la posesión se adquirió con título, pero éste luego ha fenecido, ha caducado. Es un caso típico de conversión de posesión legítimaen ilegítima". Queda claro a partir de lo antes mencionado, que para todos estos autores, la posesión precaria es una posesión ilegítima de mala fe.
Nos mostramos completamente de acuerdo con la CAS. N° 1437-99 del 16 de noviembre de 1999, Lima; que menciona: (…) resulta evidente que el legislador ha hecho una diferenciación entre posesión ilegítima y posesión precaria, ya que en la primeraexiste un título que adolece de algún defecto formal o de fondo, y en la segunda no existe título alguno, por lo tanto la posesión ilegítima no puede equipararse con la posesión precaria".
Así, la posesión precaria está legislada en el artículo 911º de nuestro Código Civil; el cual prescribe que: "La posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o el que se tenía ha fenecido". Por otro ladola posesión ilegítima es tratada en el artículo 906°, cuando prescribe: “la posesión ilegítima es de buena fe cuando el poseedor cree en su legitimidad, por ignorancia o error de hecho o de derecho sobre el vicio que invalida su título”, del cual se infiere, que la posesión ilegítima vendría a ser la que carece de título o en caso de que exista uno es inválido (nulo a anulable).
Siguiendo loprescrito por el artículo 911°, menciona Aníbal Torres Vásquez que la posesión precaria contiene dos supuestos que vendría a ser, por un lado la Ausencia de título; el cual trata del poseedor que entró de hecho en la posesión, no posee título alguno, por ejemplo, el que entra clandestinamente en la posesión, el usurpador, el ladrón, el hurtador; Y por otro lado, el Título fenecido; el cual es...