Posesion y Derecho de propiedad

I. Apropiación de los Bienes: La Posesión
La Posesión es una de las formas por la cual una persona puede adquirir la propiedad de un inmueble. También se interpreta como la ocupación de un inmueble.
Está establecida en nuestro Código Civil, en el artículo 2228, disponiendo: “es la ocupación o el goce de una cosa o de un derecho que tenemos o ejercemos por nosotros mismos o por otro que tiene lacosa o ejerce el derecho en nuestro nombre.”
Elementos de la Posesión
Elemento físico o material (“corpus”): es el ejercicio sobre la cosa de actos del dueño. Cabe ejercer y adquirir el corpus por mediación de otro.
Elemento Psicológico o Moral (“animus”): es la intención que mueve al ocupante de convertirse en el titular del inmueble.
Los Vicios de la Posesión
 La discontinuidad einterrupción: El que esté poseyendo presenta algunas lagunas en la posesión, que los haga de manera irregular y de manera anormal que se presenta un día determinado en el inmueble y al cabo de un tiempo el pues vuelva a presentarse.
 Que se ejerza con violencia: Se empieza a tener la posesión ejerciendo vías de hechos, amenazas y presión psicológica, la ley no protege a este poseedor ya que habránvicios en el consentimiento y la posesión empezaría a correr cuando ha cesado la violencia.
 Que sea Clandestina: es ejercer la posesión de una forma disimulada de forma que ni los vecino ni personas aledañas al inmueble se percaten de la presencia de ese poseedor.
 Que sea Equívoca: el poseedor tiene alguna dudad con respecto a la posesión, cuando hay dudas con respecto a la propiedad.
 Que seaPrecaria: el poseedor no se conduce como lo haría un propietario, ya que tiene la posesión de la cosa del inmueble por un tiempo muy efímero y no puede gozar de las atribuciones de la propiedad.
Acciones de la Posesión
 Acciones de la posesión: es cuando un poseedor empieza a tener una posesión útil y pasa un año en la posesión en principio sin vicio tiene a su favor dos acciones posesoriasbásicas:
1. El interdicto de retener
2. Interdicto o denuncia de obra nueva.
 Por medio del interdicto, la acción posesoria por excelencia, le perturba de hecho a de derecho en la posesión.
 En la obra nueva le permite al poseedor iniciar la acción para suspender los trabajos que lo podrían perseguir en la posesión.
La Posesión presenta dos aspectos:
1. La Dependencia de la Posesiónfrente a la Propiedad
2. La Independencia de la Propiedad
La Dependencia de la Posesión frente a la Propiedad conlleva tres aspectos:
1. Sólo pueden ser poseídas las cosas susceptibles de propiedad.
2. Quienes detentan una cosa en virtud de un título de propiedad no la poseen.
3. Cuanto más se limita la posesión a la propiedad mayor es la posibilidad de convertirse en propiedad.
¿Quécosas se pueden poseer?
1. Solamente se pueden poseer aquellas cosas que pueden ser objetos de propiedad, y que pueden ser objetos de propiedad las cosas que caen bajo el comercio, que pueden ser vendidas o compradas.
2. No pueden ser objeto de propiedad los inmuebles del dominio público y las cosas del Estado que caen bajo la dominación privada.
Se establece que los caminos, las vías,las calles a cargo del Estado, los ríos, las orillas, el mar y las cosas que no son susceptibles de propiedad, se consideran del dominio publico, así como los bienes sin dueños y los de las personas que mueren sin herederos, como también los muros, las puertas, las defensas y las playas, o las cosas que son de dominio común.
Quienes detentan una cosa en virtud de un título de propiedad no laposeen
Se da en el caso de ciertas personas que se conducen como si fueran los verdaderos propietarios, ya que detentan las cosas por cierto tiempo, es decir, que la están poseyendo por otro en virtud de un acto del propietario.
Ejemplo A): el inquilino de una casa de un inmueble, en principio pueden pensar que son los propietarios de la casa o del inmueble.
Ejemplo B): mediante un...