POT 2014

POT- COM-030-2008
Reformas: COM-13-2011, COM- 42-2011, COM-05-2013, COM-16-2013 (Integradas)

EL CONCEJO MUNICIPAL DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
CONSIDERANDO:
Que de conformidad con lo establecido en el artículo 253 de la Constitución Política de la República de Guatemala y lo dispuesto en el
artículo 142 del Código Municipal, es obligación de los municipios formular los planes de ordenamientoterritorial, con el fin de promover el
desarrollo integral de su jurisdicción.
CONSIDERANDO:
Que los patrones actuales de crecimiento de la Ciudad de Guatemala están caracterizados por una fuerte expansión de su superficie
urbanizada y la ocupación de superficies no aptas para urbanizar, lo que incide negativamente en la calidad de vida de sus habitantes,
amenazando de esa manera sudesarrollo sostenible, por lo que se hace necesario establecer normas claras de ordenamiento territorial que
propicien el bienestar y la convivencia armónica entre los vecinos, con la finalidad de lograr la conservación de los recursos naturales, la
reducción del riesgo de desastres, la eficiencia en la prestación de los servicios públicos, la inversión productiva generadora de empleo y en
general, elbien común.
POR TANTO:
Con fundamento en lo considerado y en lo que para el efecto establecen los artículos 253 y 254 de la Constitución Política de la República de
Guatemala; 3, 5, 9, 33, 35 incisos a), b), i), l) y z), 42, 142, 143 y 144 del Código Municipal, Decreto número 12-2002 del Congreso de la
República de Guatemala; 12 de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos, Decreto número120-96 del Congreso de la República de
Guatemala; y en el Acuerdo número COM-013 que contiene el Marco Regulatorio del Sistema Municipal de Planificación y Gestión del
Desarrollo del Municipio de Guatemala.
ACUERDA
Aprobar el siguiente reglamento que contiene el

PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL MUNICIPIO DE GUATEMALA
TÍTULO I
DISPOSICIONES GENERALES
CAPÍTULO I
DEL ORDENAMIENTOTERRITORIAL
Artículo 1. Aprobación del Plan de Ordenamiento Territorial. Se aprueba el Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala.
Formarán parte del presente Acuerdo el mapa del Plan de Ordenamiento Territorial, contenido en el Anexo I, y sus actualizaciones, las
tablas de parámetros normativos, contenidas en el Anexo II, la clasificación de usos del suelo, contenida en el Anexo III,la clasificación de
establecimientos abiertos al público, contenida en el Anexo IV y los esquemas gráficos de interpretación de conceptos técnicos, contenidos
en el Anexo V, así como los planes suplementarios que apruebe el Concejo Municipal según lo contemplado en el presente Acuerdo.
Artículo 2. Ordenamiento territorial del Municipio de Guatemala. El ordenamiento territorial como funciónpública del Municipio de
Guatemala tiene como fin promover y orientar el desarrollo integral del municipio así como mejorar la calidad de vida de sus habitantes a
través de la transformación, utilización y ocupación racional y sostenible de su territorio.
Artículo 3. El Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Guatemala. El Plan de Ordenamiento Territorial, en lo subsiguiente
referido comoAcuerdo, Plan o Reglamento, indistintamente, es el instrumento básico constituido por las normas técnicas, legales y
administrativas establecidas para regular y orientar el desarrollo del municipio dentro de su respectiva jurisdicción.
Artículo 4. Definiciones. Para los efectos de la aplicación e interpretación del presente Acuerdo, se entenderá por:

Hoja No. 2
Plan de OrdenamientoTerritorial del Municipio de Guatemala

1)

Acceso público: Condición de ingreso y circulación libre de personas a una determinada superficie, independientemente de
quien sea su propietario.

2)

Alineación municipal:*
* Derogado según Art. 1 del Acuerdo COM-042-2011.

3)

Altura: Elevación que tiene una edificación, una estructura o parte de alguna de éstas.

4)

Altura aeronáutica:...