Pot municipio olaya y santa fe

CAPITULO 4. DEL COMPONENTE URBANO

En principio toda el área urbana deberá ser manejadas a través de la dinámica del mercado inmobiliario, del propio desarrollo Municipal y Regional a través de las normas de aplicación general. Sólo por excepción será manejada a través de planes parciales y de unidades de actuación urbanística, es decir, en aquellos casos en que las condiciones especiales deuna zona así lo aconsejen. Pero unas y otras zonas, las que se manejaran por las normas y las que se admitirán con Planes Parciales (PP) o Unidades de Actuación Urbanística (UAU), requerirán que previamente se haya realizado el ejercicio previo de identificación de zonas homogéneas, luego de lo cual se concluye justamente la clase de tratamiento para unas y otras


4.1 ESTRATEGIAS PARA LACONSOLIDACIÓN DEL AREA URBANA ACORDE A LA IMAGEN OBJETIVO ESTABLECIDA PARA EL MUNICIPIO

Las estrategias propuestas por el Plan Básico de Ordenamiento Territorial para la consolidación de la imagen objetivo parte del énfasis a la humanización de los espacios a partir de una política clara acerca de los recursos naturales paisajísticos y espaciales, donde se concerten programas y proyectos paraasegurar el cumplimiento y sobre todo, para lograr sus efectos en beneficio de la calidad de vida de la población. Para esto es preciso partir de ciertas estrategias las cuales bien podrían ser:

• Fortalecimiento de las distintas comunidades existentes con el objeto de lograr con ellas una participación en el proceso de la elaboración del plan básico de ordenamiento territorial.

• Optimizaciónen la utilización del suelo y en la construcción de espacios de permanencia.

• Un incremento de las redes de infraestructura de los servicios hacia las futuras zonas de expansión.

• Disponibilidad de adquisición de tierras urbanizables.

• Banco de tierra para el fortalecimiento de la construcción urbanística con miras a la función social.

• Construcción de una red dejerarquización de actividades y servicios colectivos.

• Establecimiento de una estación de pasajeros y de una terminal de carga independientes.

• Impulsar un proyecto cultural con miras a relacionar a los habitantes con su territorio como proyección de cultura y posibilidad de identidad.

• Mejoramiento del sistema vial, construcción de la variante de La Pintada.

• Mejoramiento del entornonatural a partir de un adecuado manejo del medio ambiente.

• Construcción de sentido de pertenencia y espíritu cívico a partir de la creación de un buen espacio público.

• Fortalecimiento y reestructuración de una pequeña zona industrial existente y determinar infraestructura con el fin de ampliación de la misma.

• Consolidación urbana y arquitectónica generada a partir de la construcciónde edificios públicos, (construir sede administrativa, instituciones, áreas de parques).

• Modernización del Ente administrativo enfocado a lograr una mejor y más eficiente capacidad de gestión.





4.2 POLÍTICAS, OBJETIVOS Y ESTRATEGIAS A NIVEL URBANO


4.2.1 Política para la Conformación del Sistema de Espacios Públicos.

Bajo el propósito de proporcionar a toda la comunidad deLa Pintada niveles básicos sobre calidad de vida, así como de fomentar los valores de la convivencia, la solidaridad y el sentido de arraigo y pertenencia, el Plan Básico de Ordenamiento propone la conformación de una red básica de espacios públicos urbanos, a través de la formulación de la política y de los siguientes objetivos y estrategias:

Política

Velar por la recuperación y dotacióndel espacio público, mediante un desarrollo urbanístico armónico y planificado del territorio municipal.

Objetivos

• Mejorar la calidad espacial urbana para la protección de la población municipal y turística.

• Recuperar los edificios y espacios representativos, histórica, cultural y arquitectónicamente para reutilizarlos con actividades y funciones de interés colectivo.

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