Practica 1 Manto

¿Qué es el mantenimiento de los edificios en general?

Entendemos por mantenimiento todas aquellas acciones que deben ejecutarse en una edificación, en sus instalaciones, mobiliario y equipos con elobjetivo de preservar sus condiciones originales de calidad, funcionamiento y comodidad. Los trabajos de conservación y mantenimiento se deben realizar de acuerdo con lo señalado en proyectos oplanes de trabajo asegurándose que se realicen conforme a las especificaciones e instructivos que en cada caso proporcionen los fabricantes de los equipos y el mobiliario. Por otra parte se debe buscarque los trabajos se efectúen sin interrumpir las actividades propias de los edificios o instalaciones en general, para lo cual se deben planear considerando los periodos de receso, los horarios nohábiles y tiempos muertos. Las actividades de mantenimiento las podemos dividir a su vez en mantenimiento preventivo y mantenimiento correctivo (para los edificios).
Mantenimiento preventivo
Comprendeaquellas acciones que se deben realizar en forma periódica en los edificios, instalaciones, mobiliario y equipo, para prevenir o evitar el deterioro y las descomposturas.
Mantenimiento correctivo
Esteconcepto incluye aquellas acciones que se deben realizar en forma inmediata con el objeto de reparar daños o deterioros ocasionados por el desgaste natural o por accidentes. Las acciones de conservacióntambién se pueden dividir por el monto de los recursos requeridos y por la especialización de la mano de obra necesaria para su realización en mantenimiento mayor y mantenimiento menor.Mantenimiento Menor
Las acciones de mantenimiento menor son aquellas que no requieren recursos cuantiosos para su realización ni demasiados conocimientos técnicos especializados, por lo que son susceptibles deser realizadas por cualquier persona que cuente con un mínimo de información y de herramientas.
Mantenimiento Mayor
Las actividades de mantenimiento mayor son aquellas que requieren para su...